Eladó családi ház

Dunakeszi, Alag-felső, Juhász Gyula utca

Eladó családi ház leírása

A PESTI AGGLOMERÁCIÓ LEGKEDVELTEBB TELEPÜLÉSÉN DUNAKESZIN - A TÓVÁROS SZOMSZÉDSÁGÁBAN LÉVŐ ALAG VÁROSRÉSZBEN – KULTURÁLT, RENDEZETT SZOMSZÉDSÁGGAL KÖRBEVETT, CSALÁDI HÁZAS / CSENDES KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN KÍNÁLOK ELADÁSRA EGY ÖNÁLLÓ HELYRAJZI SZÁMON FEKVŐ, 564 M2 ALAPTERÜLETŰ, ÖSSZKÖZMŰVES TELKEN LÉVŐ, NETTÓ 280 M2-ES (BRUTTÓ 300 M2-ES(!), ÖSSZESEN 8 EGÉSZ SZOBÁS + 1 FÉL SZOBÁS, 3 TELJES ÉRTÉKŰ LAKÓSZINTEN ELHELYEZKEDŐ (ELOSZTÁSÁBAN A FÖLDSZINTEN - EGY TELJESEN KÜLÖN BEJÁRATÚ(!), DE AKÁR FELSŐ LAKÓSZINTRŐL IS KÖZVETLENÜL MEGKÖZELÍTHETŐ - ELŐTERES (ÉTKEZŐ)KONYHÁS NAPPALIVAL + KÜLÖN NYÍLÓ - AKÁR IRODAHELYISÉGKÉNT IS HASZNÁLHATÓ - LAKÓSZOBÁVAL + INFRASZAUNÁVAL IS FELSZERELT FÜRDŐSZOBÁVAL IS RENDELKEZŐ (IRODA)LAKÁSBÓL ÉS A HOZZÁKAPCSOLÓDÓ 40 M2 ALAPTERÜLETŰ, - IPARI ÁRAMMAL (380 V) ÉS SZERELŐAKNÁVAL IS BÜSZKÉLKEDŐ - KÉTÁLLÁSOS GARÁZZSAL ÉS EGY KÜLÖN UDVARI BEJÁRATTAL IS ELLÁTOTT 12 M2-ES TÁROLÓVAL, VALAMINT EZEN LAKÓSZINT FELETT ELHELYEZKEDŐ, UGYANÚGY TELJESEN KÜLÖN NYÍLÓ - 1 DB FŐBEJÁRATTAL PLUSZ 1 DB HÁTSÓ UDVARI BEJÁRATTAL IS RENDELKEZŐ, BELSŐ KÉTSZINTES, 6 EGÉSZ + 1 FÉL SZOBÁS, ERKÉLYES (LOGGIÁS), DUPLA KOMFORTOS, BEÉPÍTETT ÉS GÉPESÍTETT KONYHÁS...) LAKÁSBÓL ÁLLÓ, ÍGY AKÁR TÖBB GENERÁCIÓ EGYÜTTÉLÉSÉRE IS KIVÁLÓAN ALKALMAS ÉS AKÁR MÉG EGY VÁLLALKOZÁSNAK IS KÖNNYEDÉN LEHETŐSÉGET ÉS HELYET BIZTOSÍTÓ, 2018-2019-BEN KÍVÜL-BELÜL, A TETŐTŐL A LEGALSÓ SZINTIG, MŰSZAKILAG + ESZTÉTIKAILAG IS TELJES KÖRŰEN, MINŐSÉGI ANYAGOKKAL, LUXUS KIVITELEZÉSSEL FELÚJÍTOTT, GÁZKOMBICIRKÓ KAZÁNNAL FŰTÖTT (PADLÓ-, ÉS FALI LAPRADIÁTOR FŰTÉSES + LÁTVÁNYKANDALLÓS), KÖZPONTI KLÍMABERENDEZÉSSEL ÉS BIZTONSÁGI RIASZTÓRENDSZERREL IS ELLÁTOTT, KÜLSŐLEG DRYVIT HŐSZIGETELT, REDŐNYÖKKEL + SZÚNYOGHÁLÓVAL IS FELSZERELT MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓS, 3-4 DARAB SZEMÉLYGÉPJÁRMŰNEK (DE AKÁR EGY NAGY MÉRETŰ TEHERAUTÓNAK IS) LEBETONOZOTT UDVARI BEÁLLÓVAL, GYÜMÖLCS-, ŐSFÁS-BOKROS-VIRÁGOS CSALÁDBARÁT (JÁTSZÓTERES, GRILLEZŐS / BOGRÁCSOZÓS) KELLEMES MÉRETŰ HÁTSÓ “INTIM” KERTTEL ÉS EGY KIS ELŐKERTTEL IS BÜSZKÉLKEDŐ CSALÁDI HÁZAT !!!

A ház eredetileg is 3 lakószintesnek - 1985-ben, nagyon masszív és mély betonalapra, 38-as Porotherm téglából, lakószintenként vastag betonfödémes ráépítéssel - készült el, amelyet a mostani tulajdonosai 2018-2019-ben, közel 50 millió Ft-os (!) ráfordítással, “minden porcikájában” teljes körűen megújítottak !!!

Csak a teljesség igénye nélkül…

…10 cm-es külső (Dryvit) hőszigetelést, vadonatúj több légkamrás, hő-, és hangszigetelt, részben műanyag redőnnyel is felszerelt ablakokat + erkélyajtót, új tetőablakokat kapott, valamint vadonatúj acél biztonsági bejárati ajtó került beépítésre. A belső nyílászárókat is teljesen lecserélték! Ezeknek az energetikai beruházásoknak köszönhetően, a ház teljes fűtési költsége a téli időszakban is mindösszesen csak 35.000,- Ft (havi átalánydíjban kb.: 20.000,- Ft) körül alakul !!! A házban található összes hideg-, és meleg fali-, és padlóburkolatok, valamint a szaniterek is kicserélődtek. A tetőszerkezet megújult, a tetőlécek teljes egészében cserélve lettek és új betoncserép fedést kapott a ház. Kicserélődött és kibővítésre került a teljes elektromos hálózat, valamint a víz és csatorna rendszer is! Ezenkívül egy központi klíma és egy biztonsági riasztórendszer is kiépítésre került! A teljes belső esztétikai felújítás a ház létező összes helyiségét érintette!

Kérés esetén a családi ház mindhárom lakószintjének a belső elrendezését / elosztását bemutató “nem méretpontos, csak tájékoztató jellegű” alaprajzát e-mailben nagyon szívesen elküldöm !!!

Az ingatlan környezetében (pár perc kényelmes sétával) kisebb bevásárlási-, és szolgáltatási egységek, közintézmények (pl.: óvoda, iskolák, stb.) mind-mind megtalálhatók, valamint a település kiváló infrastrukturális elhelyezkedésének és közlekedésének (helyközi-, és távolsági buszjáratok, /elővárosi/ vonatközlekedés Bp.- Nyugati pályaudvar felé, a régi és az új 2-es számú gyorsforgalmú úthálózat, stb.) köszönhetően Budapest egésze szinte csak egy karnyújtásnyira van…

...és még sorolhatnám ;) de inkább éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele :)

A családi ház birtokba adása az adásvételi szerződés megkötése után max. 6 hónapos átfutási idő mellett biztosított !!!

Itt a nyár, eljött a családi házba költözés ideje…
...Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele !!! ;)

AZ ÁR IRÁNYÁR !!!

A családi ház tulajdonjogi viszonya rendezett! Megvásárlásához megfelelő önerővel „már rendelkező” + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, vagy ***a 2024. január 1-től már elérhető - használt ingatlanvásárlás után is igényelhető és egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet is biztosító(!) - családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK Plusz) keretein belül államilag támogatott max. 3%-os kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető/felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!!

Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

(***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!)

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 14. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Dunakeszi, Alag-felső, Juhász Gyula utca