Eladó családi ház – Debrecen

Eladó családi ház leírása

DEBRECEN, BIHARI KERTBEN TÁGAS, KÉTSZINTES CSALÁDI HÁZ ELADÓ 657 M²-ES TELKEN!

Debrecenben, a Létai út közelében kínálunk megvételre egy 657 m²-es telken elhelyezkedő, oldalhatáron álló, tágas családi házat, amely nagyvonalú belső terekkel, két szinten kialakított lakóhelyiségekkel és számos praktikus adottsággal rendelkezik.

Az ingatlan víz-, villany- és gázközművekkel ellátott, amelyek a meglévő épületbe bekötésre kerültek.

FŐBB ADATOK
-Telekterület: 657 m²
-Utcafront szélessége: 18,56 méter
-Előkert: 5 méter
-Oldalkert: 8,45 méter
-Beépítettség: kb. 23%
-Földszinti alapterület: 124,62 m²
-Tetőtéri hasznos alapterület: 55,92 m²
-Tetőtéri teljes alapterület: 79,78 m²
-Tervezett összes alapterület: 151,44 m²
-Közművek: víz, villany, gáz
-Beépítési mód: oldalhatáron álló
-Gépjárműtárolás: az épületen kívül
-Kerítés: meglévő
FÖLDSZINT TÁGAS ÉS JÓL KIHASZNÁLHATÓ HELYISÉGEK

A földszinten számos kényelmi és kiszolgálóhelyiség található.
A helyiségek között szerepel:

-előszoba 4,18 m²
-fürdőszoba 10,73 m²
-gardrób 2,61 m²
-kamra 2,10 m²
-kazánház 4,05 m²
-konyha/étkező 19,69 m²
-közlekedő 9,15 m²
-mosókonyha 3,51 m²
-nappali 24,80 m²
-nyári konyha 29,90 m²
-szoba 12,35 m²
-külön WC 1,55 m²

A földszinti helyiségek összes alapterülete: 124,62 m².

Az ingatlan egyik különlegessége, hogy az eredetileg garázsnak tervezett helyiség funkciója megváltozott, és közel 30 m²-es nyári konyhaként került kialakításra. Ez a helyiség kiváló lehetőséget nyújt családi és baráti összejövetelekhez, közös főzésekhez vagy akár más funkciójú helyiség kialakításához.

TETŐTÉR 3 SZOBA ÉS TÁROLÓ

A tetőtér további lakóteret biztosít:
-közlekedő
-mosdó
-3 különálló szoba
-tároló
-terasz

A tetőtér teljes alapterülete 79,78 m², amelyből a hasznos alapterület 55,92 m².

A három szoba különösen jó lehetőséget biztosít gyermekek számára, vendégszobának, dolgozószobának vagy akár gardróbszobának is.

A szintek közötti közlekedést belső vasbeton lépcső biztosítja.

MŰSZAKI JELLEMZŐK
Az épület hagyományos és tartós szerkezeti megoldásokkal épült.

Alapozás és szerkezet:
-monolit beton sávalap
-vasalt szerkezet a sarkokon
-monolit vasbeton födém
-vasbeton koszorú
-a födém helyszínen vasalt kialakítású

Falazat:
-főfalak: HB 30-as téglafal
-belső válaszfalak: 10 cm-es válaszfaltégla
-hagyományos habarcsos falazási technológia

Szigetelés:
-lábazati és egyéb szerkezeti rétegrendekben hőszigetelés
-a dokumentáció szerint Therwoolin típusú hőszigetelés
-koszorún külső oldali 5 cm hőszigetelés
-attikafalakon előregyártott, illetve monolit vasbeton szerkezet -hőszigeteléssel
-Padló- és talajnedvesség elleni szigetelés:
-2 réteg bitumenes szigetelőlemez

Tetőszerkezet:
-fogópáros, nyeregtetős kialakítás
-vasbeton koszorúhoz rögzített szerkezet
-hornyolt cserépfedés
-porhó elleni fólia

NYÍLÁSZÁRÓK ÉS BELSŐ KIALAKÍTÁS
-külső nyílászárók: hőszigetelt kivitelű fa nyílászárók
-belső ajtók: fa szerkezetűek
-burkolatok: parketta és Gránitlap burkolat
-falburkolatok: a vizes helyiségekben ragasztott csempe, 2,10 méteres -magasságig
-belső falak: vakolt, simított, meszelt felületek
-homlokzat: simított, meszelt kialakítás, az ablakok körül díszítőelemekkel

EGYEDI ADOTTSÁGOK, SOKFÉLE LEHETŐSÉGGEL
Az ingatlan az évek során átalakításokon esett át, amelyek során a helyiségek funkciója és egyes nyílászárók kialakítása is módosult.

A jelenlegi elrendezésnek köszönhetően a ház nagyobb család számára is kényelmesen használható, hiszen a földszinten tágas közösségi terek, míg a tetőtérben több különálló szoba áll rendelkezésre.Az ingatlan két külön utcáról is rendelkezik bejárattal, így mindkét irányból könnyen megközelíthető.

A közel 30 m²-es nyári konyha, a 24,80 m²-es nappali, a tágas konyha/étkező, valamint a három tetőtéri szoba együtt egy igazán jól variálható otthont eredményez.

Kiváló választás lehet azok számára, akik Debrecenben keresnek nagyobb méretű, több szinten kialakított családi házat, jól kihasználható telekkel és számos lehetőséget kínáló belső terekkel.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával!
Szolgáltatásaink között megtalálható:
-Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel.
-Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez.
-Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan.
-Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg.
-Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához.

Érd: Vig Viktória, e-mail: ******************, tel: ***************

Referencia szám: HZ026183

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 27. Utoljára módosítva: 2026. 10. 18.

4 szobás családi házak ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen