Eladó családi ház

Csolnok, Leányvári utca

Eladó családi ház leírása

Megvételre kínálok Csolnok egyik csendes, nyugodt utcájában egy 597 nm-es telken elhelyezkedő, 120 nm-es alapterületű, kiváló szerkezeti állapotú és rendkívül sok lehetőséget magában rejtő családi házat. Az ingatlan jelenleg egy teljes értékű lakószinttel rendelkezik, amely nettó 112 nm alapterületű, melyet egy 23 nm-es, betonozott terasz egészít ki. A ház délnyugati fekvésű, így egész nap világos, napfényes terekkel rendelkezik.
A lakószinten egy 25 nm-es nappali, tágas konyha–étkező, spájz, nagy méretű fürdőszoba dupla mosdóval és káddal, külön WC, közlekedő és két szoba található. A 23 nm-es előtér akár egy belső lépcső kialakítására is alkalmas, amely felvezet a már előkészített tetőtérbe.
A tetőtér beépítése megkezdődött, a válaszfalak már félig állnak, így az elrendezés könnyen befejezhető. Az emeleten a meglévő tervek szerint egy 21,8 nm-es szoba, egy 35,9 nm-es nappali, egy gardrób, fürdőszoba és külön WC is kialakítható. A tetőtéri szinten 80 m² hasznos alapterület építhető be, és egy erkély is rendelkezésre áll.
A helyszínen megtalálható az egész tetőtér szigeteléséhez szükséges szigetelőanyag, valamint kb. 500 darab vadonatúj cserép, amely megegyezik a tető jelenlegi fedésével.
A szuterénszint egy jelentős méretű, 45 nm-es garázst foglal magában, amely egybe lett nyitva a korábbi műhelyrésszel, így a teljes terület tágas, több autó számára is helyet biztosít és több célra is használható. Innen jobbra egy külön helységből a lakó szintre közvetlen bejárást tudunk biztosítani. A lépcső könnyen kialakítható, mivel a terület jelenleg fa burkolattal van lezárva. A szuterénben található egy műhely és raktár is, továbbá itt kapott helyet a gázkazán, a padlófűtés központi egysége, valamint a villanybojler, amely biztosítja a melegvizet.
Az ingatlan masszív, 45–50 cm vastag beton alapfalazatra épült, főfalai Porotherm téglából készültek. A tetőszerkezet jó állapotú, cserépfedéssel. A ház kívül-belül perlites vakolatot kapott. A szuterénben előregyártott vasbeton gerendás födém található, a lakószinten pedig szintén betonfödém ad stabil alapot.
A fűtés korszerű és több lábon áll: a lakószinten padlófűtés működik, amelyet gázkazán lát el, továbbá a rendszerre bekötésre került egy fatüzelésű vízteres kandalló, amely kiegészítő vagy alternatív fűtési módként is használható. A tetőtérbe a padlófűtéscsövek, a víz- és csatornahálózat, valamint a villamos hálózat (háromfázisú nappali és egyfázisú éjszakai áram) már mind fel lettek húzva, így a befejezés gyorsan elvégezhető.
A nyílászárók egy része már cserélve lett, azonban a nappaliban és a szobákban további korszerűsítés szükséges. Jelenleg kiváló pályázati lehetőség érhető el, amely támogatja az ingatlan szigetelését és a fennmaradó nyílászárók cseréjét, így az otthon teljes modernizálása költséghatékonyan megvalósítható.
Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy stabil szerkezetű, könnyen bővíthető, csendes környezetben elhelyezkedő családi házat keresnek, amelyben a végső kialakítást saját elképzeléseik szerint valósíthatják meg.
További kérdésekkel, időpontegyeztetéssel kapcsolatosan hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 13. Utoljára módosítva: 2026. 06. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Csolnok, Leányvári utca