Eladó családi ház

Csikvánd

Eladó családi ház leírása

Csikvándon 3 szobás tégla családi ház megkezdett, jelentős tételű felújítással eladó
A 87 nm hasznos alapterületű, víz, gáz, elektromos áram közműves épület 3506 nm telekterületen helyezkedik el. Hálózat: 16 Amper, valamint vezérelt áram. A kazánhoz új befűzés történt.
A 2023-ban elvégzett, s még használatba nem vett felújítás elemei:
-cirkó gázfűtés kiépítése 24 KW-os kondenzációs gázkazánnal és lapradiátoros hőleadókkal, aljzatbetonban csövezve,
-3 rétegű, 6 légkamrás, redőnyös, szúnyoghálós minőségi homlokzati nyílászárók beépítése a régiek helyett,
-bejárati ajtók ( 2 db. bejárat) cseréje szintén hőszigeteltekre.
Az ingatlan 3-, vagy többgyermekes CSOK-ra is alkalmassá tehető a szomszédos helyiségek bevonásával. Ezek a közvetlenül kapcsolódó helyiségek 17 és 20 nm alapterületűek. A konyhából ajtó nyitásával lehet megoldani a családi ház egyszerű bővítését 134 nm alapterületűre. Az értékbecsléskor ez figyelembe vehető.
További, 3 helyiséges, betonfalazatú gazdasági melléképület mintegy 70 nm-es méretben folytatódik.
A főépület kis- és nagyméretű tömör tégla falazattal, alzatbetonozással, fafödémmel, stukatúros mennyezettel rendelkezik.
Tagolása:
- szoba 1: 14.8 nm
- szoba 2: 11.14 nm
- szoba 3: 23.4 nm
- nappali: 16.42 nm
- konyha: 11.13 nm
- háztartási helyiség: 3.34 nm
- fürdőszoba: 4.32 nm
- WC: 0.98 nm
- fali kazán helyisége: 1.7 nm.
Belmagasság: 2.65 nm.
A szennyvíz 3 m3-es műanyag tartályba érkezik, majd gépészeti un. buborékos technológiával kapacitásilag napi 600 liter szétválasztása történhet meg. Külön hálózati kiszolgálással rendelkezik.
A lakótérben felújítandó még: falak glettelése, a nyílásszárók beépítésénél vakolása , festése, hideg és melegburkolatok lerakása, áram és vízvezetékek cseréje, tetőszerkezet megerősítése (az ilyenkor szokásos szalufák megtámasztása, lécek cseréje, esőcsatorna elhelyezése). Külső szigetelés szintén javasolt a mai korszerű elvárások eléréséhez. A kerámiacserép héjazat jó állapotú, nem feltétlenül cserélendő, csak akkor, ha a külcsín ezt megkívánja. Fal felázás nem észlelhető.
A ház közvetlen folytatásában az első helyiségben jelenleg kemence kapott helyet teljes szélességű kürtővel.
Ez a családi élettér és gazdaság rendkívül jól átgondolt és kivitelezett, s a felújítás befejezésével a jövőbeni generációk igényeit maximálisan kiszolgálja majd. Csendes, kulturált az utca, számottevő forgalomtól mentes.
Bolt, buszmegálló (Audis is megáll itt) óvoda, szolgáltatók rövid sétatávolságra találhatók.
A gyorsforgalmi úton Győr és Pápa is rugalmasan elérhető gépkocsival.
Kifizetést követően azonnal birtokba vehető.
Irányára: 17.9 mFt.

Térkép
Csikvánd, Győr-Moson-Sopron megye



Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan
217,24 ezer Ft/m²
Győr-Moson-Sopron megye
652,41 ezer Ft/m²
További kérdés esetén keressen bizalommal!
HORVÁTH INGATLAN
Vasné H. Beáta

Teljeskörű ügyintézéssel állok ügyfeleim rendelkezésére
- értékbecslés
- ingatlan adás- vétel
- díjmentes banksemleges hitelügyintézés
- szakmailag elismert ügyvédek ajánlása adásvételi szerződésekhez
- személyre szabott biztosítás
- felújításhoz szakemberek ajánlása
- fuvarszervezés
- lomtalanítás megszervezése

Térkép
Csikvánd, Győr-Moson-Sopron megye

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 14. Utoljára módosítva: 2025. 12. 12.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Csikvánd