Eladó családi ház

Csapod

Eladó családi ház leírása

Eladó Csapod Fő utcáján egy az 1900-as évek elején épült klasszikus parasztház, amely szerkezetileg kiváló állapotú: a falak szárazak, a tető ép, beázásmentes, cserép fedésű. A ház jelenlegi elrendezése két nagy szobából, konyhából, fürdőből és külön WC-ből áll, a hátsó nagy szoba igény szerint két kisebb szobává alakítható, ahol a nyílászárók és vakolás elkészült, az új padlóburkolatok és válaszfalak kialakítása az új tulajdonosra vár. A ház teljesen megújult víz- és szennyvízhálózattal rendelkezik, a szennyvízelvezetés derítőbe történik, mivel a faluban nincs kiépített csatornahálózat.

Az ingatlan a 2020–2025 közötti időszakban jelentős felújításon esett át: teljesen új villamoshálózat épült ki 3×16A nappali és 3×16A vezérelt árammal, elosztóval és földeléssel, ami akár hűtő-fűtő klíma telepítése esetén H-tarifára is átváltható. Új víz- és szennyvízhálózat készült (szennyvízelvezetés derítőbe, csatorna a faluban nincs), minden helyiség aljzatbetonja új, hő- és vízszigeteléssel. A fűtést vízteres cserépkályha biztosítja radiátorokkal, a fürdőszoba és a WC teljesen új, berendezett, a konyha beépített bútorral és gépekkel felszerelt. A nappaliban, konyhában és vizes helyiségekben új burkolatok találhatók, a ház nyílászárói minőségi fa, 2–3 rétegű, bukó-nyíló ablakok, a külső homlokzat részben felújított.

A ház vegyes falazatú (tégla és tömés), a falak 50 cm vastagok, 70 cm tégla alapon, gerendás fa födémmel, amelyre egységesen 20 cm ásványgyapot szigetelés került. A ház alulról hő- és vízszigetelt, vasalt beton aljzattal, részben padlókiegyenlítővel. Burkolatok: utcafronti szobában keményfa parketta, fürdőben és WC-ben greslap, konyhában és előtérben téglaburkolat.

A telek 424 m², amely teljes egészében a ház tulajdonát képezi, továbbá tartozik hozzá 1388 m² közös használatú udvar, melyet kizárólagosan használhat a tulajdonos. A terület nagy része akáccal beerdősült, nagyrészt sík. A házhoz tartozik még kb. 50 m² tároló/istálló/pajta, melynek kb. fele zárható, másik fele nyitott, könnyen átalakítható garázzsá vagy műhelyként használható. Parkolás az udvarban és az utcán egyaránt lehetséges.

Az ingatlan Csapod fő utcájában található, csendes, nyugodt környezetben, alapvető szolgáltatások elérhetőek a faluban, a szomszédos Fertőszentmiklóson pedig minden további ellátás biztosított. Az M85-ös autóút lehajtója 5 perc, az M86-os 10 perc, a soproni és pamhageni határátkelők pedig mindössze 20 percre vannak. Az ingatlan egy tulajdonossal rendelkezik, teljesen tehermentes, lakhatásra azonnal alkalmas, és ideális lehetőség mindazoknak, akik szeretnének egy múltat idéző, ugyanakkor modernizált parasztházat saját ízlésük szerint tovább alakítani.

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 04. Utoljára módosítva: 2025. 11. 30.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Csapod