Eladó családi ház – Budapest, XXIII. kerület

Eladó családi ház leírása

Eladó Budapesten, Soroksár csendes kertvárosi részén, 744 nm-es telken álló, önálló 160 nm-es háromszintes családi ház.

A ház elrendezése és kialakítása:
A ház jó beosztású, mérete miatt nagycsaládosoknak kényelmes élettereket kínál, de két generáció részére is külön bejárattal szétválasztható.
Belépéskor egy hosszú előtérbe (4,48nm) érkezünk, innen közelíthető meg a mellékhelyiség, konyha, az étkező és egy lakószoba. A konyhából nyílik a kamra, az étkező egyik falán beépített bútor van. A földszinten továbbhaladva kádas, WC-s fürdőszoba, további 2 lakószoba és a 15,14 nm-es nappali érhető el. A nappaliból lépcső vezet fel az emeletre, illetőleg innen közelíthető meg a fedett terasz is.

Az emeleten két szoba, zuhanyfülkés, WC-s fürdőszoba valamint 2 lezárt padlástér található. A padlástér igény szerint beépíthető.

A ház végig alápincézett, a vegyes tüzelésű kazán, gázkazán, gázóra itt került elhelyezésre. A pincébe az udvarról a garázsajtón át, illetőleg a földszinti közlekedő térből ajtóval leválasztott lépcsőn lehet lejutni.

Műszaki adatok:
A ház 1976-ban téglából épült, az épületre 2025-ben 5 cm-es vastagságú szigetelés került, de színezése már nem történt meg.
Az ingatlan fa nyílászárókkal és ablakokkal, redőnyökkel rendelkezik.
A földszinten 4 hűtő-fűtő klíma került telepítésre, ehhez a vezetékek áthúzása telepítéskor, 3 éve megtörtént.
A ház fűtését, melegvíz ellátását a gázcirkó biztosítja, de vegyes tüzelésű kazán alternatívaként rendelkezésre áll, minden helyiségben radiátor működik.
A vízvezetékek 2020-ban kerültek kicserélésre.Ingatlanban három fázisú villamoshálózat van. (380V).
A földszint közel 15 éve került felújításra, mely érintette a nyílászárókat, padlóburkolatokat, radiátorokat.Az emeleti szint használaton kívül van jelenleg.

Kert:
Parkolás több autó részére biztosított, a ház alatti garázsban, a ház oldala mentén a fedett kültéri parkolóban, valamint egy különálló 52,9 nm garázsban. A garázs mérete, belmagassága lehetővé teszi lakókocsi, lakóautó parkolását is, 5 cm vastagon szigetelt, fűthető kályhával.
A 744 nm-es zöld, fákkal benőtt telek alkalmas pihenésre, sportolásra, kertészkedésre és egyéb hobbira egyaránt. A kertben leválasztásra került konyhakerti rész is, telepített öntözőrendszer került kiépítésre.
A fedett terasz alatt fészer található.

Közvetlen környezet:
A ház közelében van gyalogosan 15 percnyi sétára ALDI, LIDL, SPAR és pár perc sétára óvoda, Mikszáth Kálmán Általános Iskola, játszótér, buszmegálló és HÉV megálló.

Egyéb információk:
A tulajdonosi háttér rendezett, az ingatlan tehermentes, banki kölcsön igényelhető rá!

Az ingatlan előzetes egyeztetést követően megtekinthető. Érdeklődjenek bátran, további információval szívesen állok rendelkezésre!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Irányár: 189000000 Ft
Érd.: Szabó-Lévai Annamária, ***************

Referencia szám: HZ073872-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 02. Utoljára módosítva: 2026. 10. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXIII. kerület