Eladó családi ház

Budapest, XXIII. kerület

Eladó családi ház leírása

Eladó felújítás alatt álló, 35 négyzetméteres utcafronti kis házrész Soroksár csendes utcájában!
Budapest XXIII. kerületében, Soroksár egyik szép, nyugodt, csendes utcájában eladó egy kis méretű, utcafronti házrész, a hozzá tartozó kb. 200 négyzetméteres telekrésszel.
Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, ügyvédi használati megosztás jelenleg nincs, mivel a szomszéd annak aláírására nem nyitott. Emiatt az ingatlan jelenleg banki hitel fedezeteként nem alkalmas, így elsősorban készpénzes vásárlók jelentkezését várjuk.
A jelenlegi tulajdonos a ház felújítását már elkezdte. Megtörtént a külső nyílászárók cseréje és a teljes villanyszerelés megújítása. Az eredetileg egy lakószobát gipszkarton válaszfallal két külön helyiségre osztották, ezáltal a kis alapterület praktikusabban használható.
A fürdőszoba teljes körűen megújult, új burkolatok és új szaniterek kerültek beépítésre. A konyha kialakítása azonban még nem fejeződött be, ennek befejezése már az új tulajdonosra vár, így azt saját ízlésének és igényeinek megfelelően alakíthatja ki.
A házban a gázt kikötötték, azonban a gázvezeték az ingatlanban megtalálható. A fűtést jelenleg egy inverteres hűtő-fűtő klímaberendezés biztosítja.
Fontos műszaki információ, hogy a ház bal első részén vizesedés tapasztalható. A probléma utólagos falszigeteléssel, például injektálásos technológiával kezelhető. A házrész külön mérőórákkal ellátott. (víz-szennyvíz, áram és gáz.)
Jelenleg a hátsó szomszéd is azon a bejáraton keresztül közelíti meg a saját ingatlanrészét, amely az ehhez a lakáshoz tartozó terasz mellett vezet. Lehetőség van azonban egy új, közvetlen utcafronti bejárat kialakítására, amellyel a két házrész megközelítése elkülöníthető, a kert pedig jóval intimebb, privátabb térré alakítható.
A kertben további lehetőség is rejlik: egy kb. 35 égyzetméteres terület alapozása már elkészült, ahová a tulajdonos eredetileg könnyűszerkezetes melléképületet tervezett, annak megépítésére azonban végül nem került sor.
Az ingatlan jó választás lehet annak, aki Soroksáron egy kisebb házra, saját kertrészre vágyik, és nem riad vissza attól, hogy a már elkezdett felújítást saját elképzelése szerint fejezze be.
Ha egy kisebb, alakítható házat keres Budapest XXIII. kerületében, Soroksár egyik szép és csendes utcájában, várom megtisztelő hívását!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 05.

2 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXIII. kerület