Eladó családi ház – Budapest, XXIII. kerület

Eladó családi ház leírása

Megvételre kínálok, Budapesten a közismert Molnár-szigeten a Ráckevei (Soroksári)-Duna ágon igazán csendes helyen, a Duna parttól 1 utcányira, 537 nm-es méretű osztatlan közös telken, melyből 270 nm-es elkerített területen 48 nm-es könnyűszerkezetes, szigetelt, tetőtér beépítéses 1 egész és 2 félszobás, 2022-ben felújított kétszintes házat, gépkocsibeállóval, 10 nm-es fedett, nyitható terasszal, 15 nm-es kerti tárolóval, kivett zártkerti művelés alól kivett terület, gazdasági épület besorolással rendelkező ingatlant gondozott kerttel.

A ház 1977-ben épült beton alapzattal és szigetelt fa könnyűszerkezettel, részben zsindelyes héjalással, a fő tetőszerkezet alumínium lemez borítással, ideális, keleti tájolással. Egy igazi ékszerdoboz a Dunához közel.

Műszaki állapot: 2022-ben teljeskörű felújítás történt, a házban az ablakok kétrétegű hang és hőszigetelt, méretre gyártott, igényes kivitelű helyenként műanyag, helyenként fa nyílászárók lettek. Az elektromos hálózat német standard szerinti minőségű szintenkénti padlófűtéses, amely a hűtő-fűtő klímákkal együtt gondoskodik a megfelelő hőérzetről, a melegvizet pedig boyler szolgáltatja. A belmagasság 2,32 m. A fűtés átlagos díja 15.000 Ft havonta. A csatorna is kiépítésre és engedélyeztetésre került, csak a csatornahálózatba bekötés van hátra.

Az ingatlan tehermentes.

Közlekedés: a Grassalkovich útról közelíthető meg, ennek vonzáskörzetében iskola, óvoda, vásárlási lehetőségek, boltok, orvosi rendelő, patika, játszótér pár perc alatt autóval elérhető, mind a közelben megtalálható, illetve a H6-os hévvel gyorsan a belvárosba juthatunk. Csepelre is könnyen áthajózhat a közelben közlekedő komppal.

Figyelmébe ajánlom azoknak, akik a Duna partjához közel keresnek akár nyaralónak, hétvégi pihenésnek, vagy életvitelszerűen élhető alacson fenntartási költségű nagyon jól megépített házat.

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Fortiselit Ingatlan Kft. általi – biztonságos és körültekintő – kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót. – We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by Szalay Referencia Kft. as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!

Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 24. Utoljára módosítva: 2026. 10. 25.

3 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXIII. kerület, Soroksár