Eladó családi ház – Budapest, XXII. kerület

Eladó családi ház leírása

***BUDAFOKON eladó 5 LAKRÉSZES, EGYEDI adottságú ház A GÁDOR utcánál!***

A lokáció és a közlekedés: Családbarát környék:
Budapest XXII. kerületében, Budafok rendkívül kedvelt, patinás és csendes KERTVÁROSI részén kínálunk eladásra egy kivételes lehetőségeket rejtő családi birtokot.
A környéket biztonság, ZÖLDÖVEZETI nyugalom és kiváló közösség jellemzi, így ideális választás gyerekes családok számára.
A tömegközlekedés sétatávolságra elérhető: a gyerekek önállóan, biztonságosan érhetik el a helyi buszjáratokat, így a munkába és iskolába járás logisztikája teljesen tehermentesíti a szülőket.

Az ingatlan egyedi adottságai (5 az 1-ben REZIDENCIA):
Ez a szilárd alapokon álló, megkímélt állapotú épület a tulajdonosok saját igényei alapján, maximális odafigyeléssel épült. A ház igazi unikuma a belső elrendezés: 5 teljesen SZEPARÁLT LAKRÉSZ kialakítására alkalmas, így a funkciók terén szinte korlátlan szabadságot nyújt.

Földszint, emelet és tetőtér: 4 komplett, szeparált, külön bejáratú, saját konyhával és fürdőszobával rendelkező lakrész található, melyek azonnal költözhetők vagy bérbe adhatók.

Tetőtérben a + 5. lakrész): A befejezetlen padlástér kiváló szerkezeti adottságokkal bír, a közművek felállásai adottak. Kisebb ráfordítással egy lenyűgöző, panorámás lakássá vagy exkluzív privát stúdióvá alakítható.

Pince, garázs és műhely: A ház alatt egy tágas, száraz pince található, amelyhez egy praktikus műhelyrész is kapcsolódik.
Tökéletes helyszín a autó parkolásra, barkácsolásra, a szezonális holmik, kerti bútorok kényelmes tárolására vagy akár egy saját borospince kialakítására.

Műszaki állapot és a 3 villanyóra hatalmas előnye:
A ház belső terei tiszták, gondozottak és megkíméltek. Bár az épület szerkezetileg kifogástalan, a mai kor elvárásai szerint modernizációra, elsősorban energetikai beruházásokra (pl. fűtéskorszerűsítés, hőszivattyú) vár.

Egyedülálló rezsielőny: Az ingatlan 3 KÜLÖNÁLLÓ villanyórával van felszerelve!
Ez hatalmas gazdasági előnyt jelent, hiszen akár többgenerációs együttélésnél, akár bérbeadásnál a fogyasztások teljesen külön mérhetők és elszámolhatók, ráadásul a kedvezményes energia-kvóták többszörösen kihasználhatók.

Értékesítői tipp: Ez a vevő számára a legnagyobb előny! Nem kell megfizetnie más ízlésének megfelelő, túlárazott felújítást, az ingatlant saját igényeire szabva, a legmodernebb zöldenergia-támogatások és hitelkonstrukciók igénybevételével varázsolhatja prémium kategóriássá.

Kiknek jelent ez az ingatlan kiemelkedő lehetőséget:

Többgenerációs családoknak:
Akik együtt, de mégis teljesen privát szférát megtartva, külön kulccsal zárható lakásokban szeretnének élni (nagyszülők, szülők és a felnőtt gyerekek ideális fészke, ahol a nagypapa a saját műhelyében tevékenykedhet).

Befektetőknek és hibrid hasznosítóknak:
Éljen az egyik lakrészben a családdal, miközben a többi egység hosszú távú bérbeadása (a 3 villanyórának köszönhetően pofonegyszerű rezsielszámolással) teljes mértékben finanszírozza az Önök megélhetését és a ház fenntartását!
Vagy adja ki az 5 lakást egy épületben!

Vállalkozásoknak és Szolgáltatóknak:
Az övezeti besorolás alapján az ingatlan tökéletesen alkalmas magánklinikának, orvosi rendelőcentrumnak, ügyvédi irodaháznak vagy cégközpontnak.

Finanszírozás vállalkozásoknak:
Mivel az ingatlan kiválóan alkalmas céges székhelynek vagy bérbeadási projektnek, a vásárláshoz és a tervezett energetikai korszerűsítéshez egyaránt igénybe vehetők a Széchenyi Kártya Program beruházási hitelei (akár fix 3%-os nettó ügyfélkamattal), vagy egyedi piaci projekthitelek, melyek költségei a vállalkozásban leírhatók.

Ne hagyja ki ezt a ritka piaci lehetőséget Budafok szívében!
Ha ingatlan vásárlásával egy ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉST is szeretne egyben, akkor ez egy remek lehetőség az ön számára.

Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel és kedvezményes pénzügyi konstrukciókkal áll ügyfelei rendelkezésére!
VIP-szolgáltatást nyújtunk az OTP-hiteltermékek ügyintézésében.
Jogi és pénzügyi segítséget nyújtanak szakértőink, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny legyen.

Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon bizalommal akar hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 10. Utoljára módosítva: 2026. 10. 19.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület, Budafok