Eladó családi ház – Budapest, XXII. kerület, Fehérhegy utca

Eladó családi ház leírása

Budafokon építkeznél vagy inkább új életet lehelnél egy meglévő házba?
Eladó Budapest 22.kerület Budafokon Savoya Parktól 15 perc sétára illetve autóval 5 percnyire, kertvárosias környezetben egy ingatlan, amiben sokkal több lehetőség van, mint amit első pillantásra mutat!
Kiváló befektetés akár 100%-os megtérüléssel! Az árban ott a teljes kidolgozott engedélyezett tervdokumentáció is!
Két szinten két lakás - 130m2 és 76m2 - örök panorámával a Dunára!
Kiváló budafoki lokáció, 390 m²-es telek, meglévő felújítandó kétlakásos ház, és rengeteg lehetőség ha olyan ingatlant keresel, amit teljesen a saját elképzeléseidre formálhatsz, ezt érdemes megnézned!
Budafokon, a Fehérhegy utca és a Kálváriahegy utca között található ez a szabályos alakú, hegyoldalban fekvő kertvárosias építési telek, amelyen jelenleg egy az 1950-es években épült, földszintes, összközműves két külön lakóegységet magában foglaló épület áll.Felújítandó de éppen ettől izgalmas!
A ház jelenlegi belső állapota erősen felújítandó, jelenlegi állapotában nem lakható. A meglévő épület vegyes falazatú tégla, mészkő és vályogtégla szerkezettel , a padlástér beépített.
A két lakóegység külön-külön rendelkezik:
saját gázkazánnal,
külön mérőórákkal,
villanybojleres melegvíz-ellátással.
Ez különösen érdekes lehet annak, aki kétgenerációs otthonban, különálló lakrészekben vagy hosszabb távú értéknövelő felújításban gondolkodik.
És mi van a telekkel?
Az ingatlan Lke-1/BF-2 kertvárosias lakóövezetben található.
A legfontosabb építési paraméterek:390 m² telekterület
35% maximális felszín feletti beépíthetőség
35% maximális felszín alatti beépíthetőség
6 m megengedett beépítési magasság
45% minimális zöldfelület

A telek mindkét utca felől megközelíthető, környezetében hasonló lakóházak találhatók. A Fehérhegy utca és a Kálváriahegy utca is szilárd burkolatú, forgalmuk mérsékelt.

Kinek lehet igazán jó választás?

Annak, aki nem egy kész dobozt keres, hanem lehetőséget lát benne.

Felújítanád és új életet adnál a meglévő háznak?
Két külön lakóegységben gondolkodsz?
Többgenerációs otthont alakítanál ki?
Vagy inkább a telek adottságait kihasználva valósítanád meg a saját építészeti elképzelésedet?

Gyere el, nézd meg, és döntsd el, mit hoznál ki belőle!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 02. Utoljára módosítva: 2026. 10. 21.

3 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület, Budafok, Fehérhegy utca