Eladó családi ház – Budapest, XXII. kerület

Eladó családi ház leírása

Budafok csendes, kertvárosias részén, kiváló lokációban kínálunk megvételre egy 40 nm-es, erősen felújítandó vagy átépítendő házrészt, kb. 370 nm-es telekrésszel.

Az ingatlan jelenlegi állapotában teljes körű felújítást igényel, ugyanakkor adottságai és beépíthetősége miatt kifejezetten jó lehetőséget kínál azok számára, akik saját igényeik szerint alakítanának ki egy hangulatos budai otthont.

A legnagyobb értéket a lokáció és a bővítési potenciál adja:
a jelenlegi épülethez további kb. 49 nm építhető hozzá, így akár közel 90 nm-es modern, kertkapcsolatos otthon is kialakítható.

A telek adottságai miatt a bővítés hátrafelé történhet, amely kiváló lehetőséget ad egy tágas amerikai konyhás nappali, nagy üvegfelületek és intim hátsó terasz kialakítására.

Az ingatlan főbb jellemzői:
- Budafok keresett, nyugodt környéke
- kertvárosias, zöld környezet, csendes utca
- jó infrastruktúra és közlekedés
- keleti tájolás
- 370 nm telekrész
- 40 nm meglévő lakóterület
- további kb. 49 nm bővíthetőség
- jelenleg 1+1 szoba + konyha + fürdő
- hangulatos kert és növényzet
- utcafronti előkert
- közművek: víz, gáz, villany és csatorna rendelkezésre állnak
- tehermentes
- gyors birtokbaadás lehetséges
- fejlesztési / átépítési potenciál
- ideális saját otthon vagy befektetési projekt céljára

Az ingatlan jelenlegi műszaki állapota miatt a vevőnek felújítással, átépítéssel vagy részbeni bontással szükséges számolnia, ugyanakkor a megfelelő koncepcióval egy igazán különleges, modern kertkapcsolatos otthon alakítható ki belőle Budafok egyik kedvelt részén.

A hirdetéshez készített látványtervek és átalakítási koncepciók kizárólag szemléltetési célokat szolgálnak, nem minősülnek hivatalos építészeti vagy szakmai tervdokumentációnak, ugyanakkor jól mutatják az ingatlanban rejlő lehetőségeket.

Amennyiben lát benne fantáziát és megtekintené, keressen bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 02. Utoljára módosítva: 2026. 09. 03.

2 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület, Budafok