Eladó családi ház

Budapest, XXII. kerület

Eladó családi ház leírása

Eladó Budapest XXII. kerületében, Nagytétény csendes, zöldövezeti részén, a Duna-part közelében egy különleges adottságokkal rendelkező, többgenerációs családi ház, amely akár otthon és iroda együttes kialakítására is ideális lehet.

A 924 m²-es saroktelken elhelyezkedő ingatlan bruttó 307 m² alapterületű, hasznos alapterülete pedig 294 m², amelyet összesen 49 m² terasz és egy 4 m²-es erkély egészít ki. Az alaprajzokon minden szint pontos mérete feltüntetésre került. A ház jelenleg két külön bejáratú, önálló lakrészre osztva működik, ugyanakkor az elrendezés könnyedén visszaalakítható egy nagy, egységes családi otthonná is.

A ház építési éve: 1965 és 2001.

Az ingatlan pince + dupla garázs + földszint + beépített tetőtér kialakítású. A pinceszinten kétállásos, fűthető garázs, tároló és külön bejáratú kazánház található.

A ház az elmúlt években folyamatos műszaki és esztétikai megújuláson ment keresztül. Két éve új kondenzációs kazán és új bélelt kémény került beépítésre, a melegvíz-ellátást külön bojlerek biztosítják. Az emeleten új Gree hűtő-fűtő klímák kerültek felszerelésre, valamint a padlásfödém korszerű hőszigetelést kapott befújásos technológiával.

Az ingatlan belső kialakítása különleges hangulatot képvisel. A tulajdonos lakberendező-tervezőként prémium minőségű anyagokkal és egyedi megoldásokkal alakította ki a tereket. A földszinten olasz prémium burkolatok, különleges tapéták, egyedi világítási rendszerek, többszintes álmennyezetek és kézzel készített design elemek teszik karakteressé az enteriőrt. A nappali központi eleme az egyedi kandalló és a látványos, harmonikus világítás.

A beépített bútorok nagy része egyedi asztalosmunka, magas minőségű kivitelezéssel, melyek nagyrésze a vételár részét képezik megegyezés szerint.

A ház fűtése többféle módon biztosított: a nappaliban és a lépcsőházban falfűtés működik, a további helyiségek radiátoros hőleadással rendelkeznek, emellett a klímaberendezések is használhatók fűtésre. A kandalló a földszinti nappali–konyha–étkező teret önállóan is képes kellemesen befűteni az átmeneti időszakban.

A kert igazi különlegessége az otthonnak. A nagy, parkosított telek medencével, fúrt kúttal, árnyékot adó fákkal és tágas füves területekkel rendelkezik. A házhoz két nagyméretű terasz kapcsolódik: egy 19 m²-es utcafronti terasz, valamint egy 30 m²-es, kertkapcsolatos terasz a nappali mellett.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló. A természetközeli környezet és a Duna-part közelsége nyugodt életérzést biztosít, miközben néhány percen belül elérhető bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, Campona, Lidl és számos további bevásárlási lehetőség. A közlekedés kényelmes: buszmegálló és vasútállomás sétatávolságra található, az M0 és M7 autópálya pedig gyorsan megközelíthető.

Ez az ingatlan ideális választás lehet nagycsaládosoknak, többgenerációs együttéléshez, otthoni vállalkozás kialakítására vagy mindazoknak, akik egy karakteres, minőségi és sokoldalúan használható otthont keresnek Budapest egyik nyugodt, zöldövezeti részén.

Ár: 280 MFt

Az ilyen adottságú ingatlanok ritkán kerülnek piacra ezen a környéken. Jöjjön el, nézze meg személyesen, és tapasztalja meg azt a hangulatot, amit képek és szöveg nem tudnak teljesen visszaadni. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 396369

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 24. Utoljára módosítva: 2026. 06. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület