Eladó családi ház

Budapest, XXII. kerület

Eladó családi ház leírása

TÖBB CÉLRA HASZNOSÍTHATÓ, NAGY TELKES INGATLAN KEDVELT KÖRNYÉKEN ELADÓ.

XXII.ker. BUDATÉTÉNY csendes kertvárosi részén, aszfaltos mellékutcában, 180 m2-es, 6 szobás, TÉGLAÉPÍTÉSŰ családi ház + 40 m2 különálló, klímás vendég ház, 1640 m2-es telekkel eladó.

A telek mérete lehetővé teszi TOVÁBBI ÉPÜLETEK kialakítását, így befektetésnek is kiváló.
A kerületi besorolás alapján még egy különálló, ikerház építhető.
Igény esetén a szomszédos telekből még egy rész hozzá vehető.

Övezeti besorolása:
-LKE-2/BT/2
-beépítettsége 20 %

HELYISÉGEI:
MAGASFÖLDSZINT:
-előtér,
-zárt konyha-étkezővel (falbontással amerikai konyha kialakítható)
-3 szoba,18, 20 m2
-fürdőszoba (kádas)
-külön WC,
-tároló helyiség,
-fedett üveges terasz 10 m2.

TETŐTÉR:
-4 szoba,
-konyha-étkezővel,
-kamra,
-fürdőszoba WC-vel (kádas)
-erkély 7,5 m2

FŰTÉS:
-gázkazán radiátoros hőleadókkal,
-2 db cserépkályha,
-vegyestüzelésű kazán,
-kandalló a felső szinten.

PARKOLÁS:
-GARÁZS + kocsibeállás az udvarra több autónak.

KERT:
-különleges, egyedi hangulatú, örökzöldekkel beültetett,
-kerti tárolókkal, sütőhellyel, kerti tóval, medencével rendelkezik

EXTRÁK:
-hőszivattyús medence,
-2 db klíma az emeleten,
-riasztó,
-biztonsági kamera,
-2 db távirányítós kapu,
-10 m2 pince a ház alatt.

A ház 2 szintes, 2 KÜLÖN BEJÁRATÚ LAKÁSNAK is kialakítható, akár külső lépcsővel is.

A telken egy 40 m2-es KLIMATIZÁLT KIS HÁZ
található, mely kiválóan alkalmas, vendégháznak, irodának,
rendelőnek, műhelynek stb.

Az épület jól megépített, korának megfelelő kivitelezésű, de modernizálásra szorul.
TÉGLAÉPÍTÉSŰ, VILÁGOS-MAGAS, SZÁRAZ, JÓL ALAKÍTHATÓ INGATLAN, KÖRBEJÁRHATÓ, MINDEN HELYISÉGE ABLAKOS.

Az ingatlan SAJÁT RÉSZRE ÉPÜLT, az eladók ÉPÍTÉSI DOKUMENTÁCIÓKKAL RENDELKEZNEK.

GOMBAPINCE ÉS MAGASFESZÜLTSÉG MENTES ÖVEZETBEN TALÁLHATÓ, ÖSSZKÖZMŰVES PER ÉS TEHERMENTES INGATLAN.

JÓ TÖMEGKÖZLEKEDÉS:
BUSZ GYORSJÁRATOK a belvárosba és a KELENFÖLDI 4-es METRÓHOZ, elővárosi vasút.
Bevásárlóközpont, TESCO, AUCHAN, LIDL, ALDI, uszoda, játszótér, óvoda-iskola a közelben.

AKADÁLYMENTESÍTÉS MEGOLDHATÓ.

A hirdetés látványképeket is tartalmaz.

(hm) ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 394048

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 01. Utoljára módosítva: 2026. 04. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület