Eladó családi ház

Budapest, XXII. kerület

Eladó családi ház leírása

BAROSS GÁBOR TELEP – KÉTGENERÁCIÓS HÁZ 1084 NM TELKEN, GARÁZSOKKAL, MELLÉKÉPÜLETTEL!

A XXII. kerület családi házas övezetében, Baross Gábor telepen egyben eladó egy kifogástalan állapotú, kétlakásos társasház, amely ideális választás összeköltözőknek, többgenerációs családoknak, illetve befektetőknek, akik az egyik lakást saját célra, a másikat pedig bérbeadásra hasznosítanák.
Az ingatlan sík telken, rendezett, csendes utcában, zöld környezetben helyezkedik el.
________________________________________
FŐBB ADATOK:
• Telek mérete: 1084 nm
• Lakások száma: 2 (külön bejárattal, jogilag rendezve)
• Tulajdon: 1/1, tehermentes
• Társasházi alapító okirat, kertmegosztással.
________________________________________
FÖLDSZINTI LAKÁS:
• 89 nm lakótér + 13 nm terasz
• 3 szoba (4. szoba kialakítható)
• világos konyha, étkező, kádas fürdő
• 16 nm-es garázs
• kertkapcsolat, nagy, saját telekrész.
________________________________________
EMELETI LAKÁS:
• 97 nm lakótér
• 4 szoba
• 28 nm terasz + 6 nm erkély
• világos, gépesített konyha étkezővel
• kádas fürdő + külön WC
• 21,5 nm-es garázs és műhely (szerelőaknával, 380 V ipari árammal)
________________________________________
EXTRÁK:
• különálló, kb. 35 nm-es tégla kisház (térképszelvényen feltüntetve), felújítás után önálló lakrésznek, válalkozásnak is alkalmas
• több gépkocsi számára parkolási lehetőség a telken belül
• automata kertkapu
• Toro automata öntözőrendszer
• parkosított, bekamerázott kert.
________________________________________
MŰSZAKI TARTALOM:
• Vaillant kondenzációs gázkazán(ok)
• Daikin légkondicionálók (hűt–fűt)
• riasztó- és kamerarendszer
• korszerű nyílászárók, biztonsági bejárati ajtók
• kedvező rezsiköltség a kombinált fűtési megoldásoknak köszönhetően.
________________________________________
KINEK IDEÁLIS?
kétgenerációs családoknak (együtt, mégis külön)
összeköltözőknek
befektetőknek – egyik lakás kiadható, másik lakható
vállalkozás + lakhatás kombinációjára
Ritka adottságú ingatlan a környéken, több funkcióval, jogilag rendezett háttérrel.

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 15.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület