Eladó családi ház – Budapest, XXII. kerület

Eladó családi ház leírása

PANORÁMÁS, KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ VÁLLALKOZÁSRA IS ALKALMAS GARÁZZSAL BUDAFOKON!

Budafok-Felsőváros egyik hangulatos, csendes, átmenő forgalomtól mentes utcájában kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, félszinteltolásos kialakítású, panorámás családi házat.

Az ingatlan ideális lehet nagyobb családok, két generáció együttélésére, vállalkozóknak, illetve azoknak, akik egy sok lehetőséget rejtő otthont keresnek.

A HÁZ

Az 1989-ben épült, masszív szerkezetű ház kiválóan alkalmazkodik a lejtős telek adottságaihoz. A különleges, félszinteltolásos kialakításnak köszönhetően izgalmas, jól használható belső terekkel rendelkezik, miközben minden szint közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik.

Az ingatlan jelenlegi kialakítása szerint:

4 + 2 félszobás lakórész
különálló, leválasztott garzonlakás
a két lakrész szükség esetén összenyitható
egymástól független, külső megközelítés
panorámás elhelyezkedés

A különálló lakrészeknek köszönhetően kiváló választás lehet két generáció számára, de akár vendéglakás, iroda vagy kiadás céljára is hasznosítható.

GARÁZS ÉS VÁLLALKOZÁSI LEHETŐSÉG

A földszinten egy nagy belmagasságú, többállásos garázs és műhely található, szerelőaknával.

A garázs a lakóháztól független, széles kapubejáraton keresztül közelíthető meg, ami különösen vonzó lehet vállalkozók számára.

Ideális lehet például:

műhelynek,
szerviznek,
raktározásra,
irodával kombinált vállalkozásnak,
több autó elhelyezésére.
MŰSZAKI ÁLLAPOT

Az épület statikailag és szerkezetileg kiváló állapotú, ugyanakkor az építés óta jelentősebb korszerűsítés nem történt, így az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja és modernizálhatja.

A fűtésről:

új gázkazán
radiátoros fűtés
padlófűtés kombinációja

gondoskodik.

Az ingatlan kiváló alapot ad egy korszerű, egyedi otthon kialakításához.

A KÖRNYÉK

A ház csendes, kertvárosias környezetben található, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások rövid távolságon belül elérhetők.

Körülbelül 500 méteren belül megtalálható:

iskola
óvoda
bölcsőde
élelmiszerbolt
egészségügyi szolgáltatás
gyógyszertár
állatorvosi rendelő
sportpályák
parkok
BKK buszmegálló, több nappali és éjszakai járattal
P+R parkolóval rendelkező elővárosi vasútállomás

Az utcában és a környéken a parkolás ingyenes.

ÖVEZETI BESOROLÁS

Az ingatlan Lke-1/BF/5 – intenzív kertvárosias lakóterület övezeti besorolásba tartozik.

FONTOS INFORMÁCIÓ

Az ingatlan jelenleg nem hitelezhető, ezért a vásárlás finanszírozási lehetőségeiről érdemes előzetesen tájékozódni.

Az épület jelenleg lakatlan, így rövid határidőn belül birtokba vehető.

KINEK AJÁNLOM?

Nagyobb vagy kétgenerációs családoknak – különálló, mégis összenyitható lakrészek.

Vállalkozóknak – többállásos garázs, műhely és külön bejárat.

Azoknak, akik lehetőséget látnak egy ingatlanban – masszív szerkezet, különleges kialakítás és saját igény szerinti modernizálás.

Ha olyan családi házat keres Budafokon, amely nemcsak otthon, hanem hosszú távon számos lehetőséget kínáló befektetés is lehet, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni!

Hívjon bizalommal, egyeztessünk időpontot!

Referencia szám: M288482

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 06. Utoljára módosítva: 2026. 11. 11.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület, Budafok