Eladó családi ház

Budapest, XXII. kerület, Budafok

Eladó családi ház leírása

RITKA LEHETŐSÉG BUDAFOKON – PANORÁMÁS HÁZ, AMIBŐL 3 KERTKAPCSOLATOS LAKÁS IS KIALAKÍTHATÓ

Egy ház, amely nemcsak otthon, hanem komoly jövőbeni érték: panoráma, több utcai bejárat és páratlan átalakítási potenciál Budafok egyik legjobb részén.

AZ INGATLAN:

Az 1989-ben masszív szerkezettel épült ház kiválóan alkalmazkodik a telek lejtős és panorámás adottságaihoz. A félszinteltolásos kialakítás világos, tágas belső tereket eredményez, miközben minden szint közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik.

Földszint:
- szerelőaknás, nagy belmagasságú, többállásos garázs
- 68 m²-es műhely (nem része a lakótér alapterületének)
- széles, önálló kapubejárat → vállalkozásra is ideális

Felső szintek:
- 4 + 2 fél szobás nagylakás
- külön bejáratú, de igény szerint összenyitható garzonlakás
- külső, egymástól független megközelítés

Műszaki állapot:
- statikailag és műszakilag kiváló
- radiátoros + padlófűtés
- új gázkazán biztosítja a fűtést

FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG
- 3 teljes értékű, önálló, kertkapcsolatos lakás alakítható ki
- ideális befektetőknek, összeköltözőknek, többgenerációs családoknak
- átalakítási javaslat alaprajzokkal mellékelve
- két szint utcai bejárattal rendelkezik
- különlegesség: függőkert a földszinti műhely felett

Az ingatlan nem hitelezhető.

KÖRNYÉK
- Csendes, kertvárosi utca, átmenő forgalom nélkül.

500 méteren belül:
- iskola, óvoda, bölcsőde
- élelmiszerbolt, gyógyszertár, egészségügyi és állatorvosi ellátás
- parkok, sportpályák
- BKK buszmegálló (8 nappali, 1 éjszakai járat)
- P+R parkolóval ellátott elővárosi vasútállomás

Az utcai parkolás ingyenes

ÖVEZETI BESOROLÁS
Lke-1/BF/5 – intenzív kertvárosias lakóterület (Budafok)

Az épület jelenleg lakatlan, így rövid időn belül birtokba vehető.

Ez az ingatlan ritka adottságai miatt élőben mutatja meg igazi értékét.
Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján – érdemes megtekinteni!

Referencia szám: M288482

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 06. Utoljára módosítva: 2026. 01. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület, Budafok