Eladó családi ház

Budapest, XXII. kerület

Eladó családi ház leírása

CSAK NÁLUNK! XXII. kerületben, a Baross Gábor-telep csendes, kertvárosi, családi házas részén eladásra kínálok egy 4 szintes tégla építésű, nappali + 5 szobás családi házat 1040 m², szépen parkosított, szabályos telken.

Az ingatlan elosztása: pinceszint (félszuterén) + magasföldszint + félszint + tetőtér, így a TELJES ALAPTERÜLETE a háznak összesen 245 m² + teraszok és erkélyek.
A ház nettó hasznos LAKÓTERÜLETE ( magasföldszint + félszint + tetőtér ) 115 m², bruttó 126 m² .
A pinceszint (félszuterén) + műhely és garázs + egyéb helyiségek alapterülete összesen: 120 m².

A félszint a lépcsőházból közelíthető meg, és a földszint és a tetőtér között, a műhely feletti részen helyezkedik el. Korábban padlástér volt, de idővel be lett építve és a lakóterület részévé vált.
Itt található egy közlekedő, 2 db hálószoba, illetve egy fürdőszoba.

A félszuterén részen kialakításra került egy mindent igényt kielégítő wellness rész, illetve egy társalgó rész is konyhával, amely kiválóan alkalmas lehet egy ÖNÁLLÓ LAKRÉSZNEK is. Ennek köszönhetően akár 2 generációs családi házat keresők figyelmébe is ajánlom ezt az ingatlant.

Az épület további részén ( a bal oldalon a földszinten/utcaszinten ) korábban kialakításra került egy műhely is, amely régebben autószerelő műhelyként üzemelt. Ennek a helyiségnek a belmagassága 3,4 méter.
Ez a terület vállalkozás számára is használható, de bármilyen más hobby műhelynek is alkalmas lehet, akár autóépítők vagy Oldtimer autók szerelmeseinek is, de természetesen garázsnak is alkalmas.
A szerelőműhely berendezése igény szerint maradhat (csápos emelő, stb.).

Az épület hátsó kert felőli részén még egy garázs és tároló, továbbá egy kisebb pince is található.

A telken kiépítettek továbbá egy nagyon hangulatos, kb. 30 m² nyári konyhát, sütögetővel együtt, valamint mellette egy fűthető medence is van.

További elrendezések és méretek az alaprajzokon láthatók!

Műszaki leírás részlet:

- napelem rendszer kiépítve, 12 kW a teljesítménnyel, Inverter 10 kW, 29 db panel van a tetőn.
- a két felső szinten zsalugáter van ajtón és ablakokon + szúnyogháló
- a szuterén részen: elektromos redőny + szúnyogháló
- vadonatúj hütő-fűtő klímák 5 db
- távfelügyeleti riasztó kiépítve
- elektromos kapu- és garázsnyitó
- locsolórendszer
- fűtött medence a kertben
- jacuzzi és szauna

Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is.
További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.
Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN.
Közel 25 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 385056

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 16. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület