Eladó családi ház – Budapest, XXI. kerület

Eladó családi ház leírása

Csepel-Királyerdőn Önálló Családi ház 600 m²-es telken Kiváló lehetőség!

Budapest XXI. kerületének kedvelt, családi házas részén, Csepel-Királyerdőben kínálunk megvételre egy 600 m²-es önálló telken elhelyezkedő, téglaépítésű családi házat, amely kiváló lehetőség mindazok számára, akik nyugodt, kertvárosias környezetben szeretnének otthont teremteni, ugyanakkor fontos számukra Budapest jó elérhetősége is.

Az ingatlan tulajdoni lap szerinti megnevezése: Kivett / lakóház, udvar, gazdasági épület, így jogi szempontból is egyértelműen lakóingatlanként nyilvántartott épületről van szó.

Az ingatlan főbb adatai:

Telekterület: 600 m²
Lakóház alapterülete: 59 m²
Önálló, független családi ház
Építés éve: 1950-es évek
1996-ban és 2006-ban jelentős műszaki felújítás történt
Déli tájolás
Teljes közműellátottság
Fúrt kút a kert locsolásához
2006-ban épült, cserépfedésű szaletli, kerti sütögetési lehetőséggel

Helyiségek:
A közel 59 m²-es lakótér praktikus elrendezésű:
2 szoba (16 és 9 nm) konyha-étkező (20,4 nm), fürdőszoba WC-vel, előtér, közlekedő, kamra

Részletes műszaki tartalom:

Az épület az 1950-es években épült, hagyományos szerkezetű, betonsáv alapon, téglafalazattal, fagerendás födémszerkezettel és nyeregtetővel, amely cserépfedést kapott.

A nyílászárók fa szerkezetűek, az ablakok hőszigetelt üvegezésűek.

Az ingatlanban 1996-ban a teljes vízvezeték-hálózat és a villamos hálózat is cserére került. Az elektromos hálózat korszerű, rézvezetékekkel készült.

Az ingatlan elektromos ellátása különösen kedvező:

3 × 16 A
1 × 16 A
380 V / ipari áram is rendelkezésre áll.

A közművek közül valamennyi megtalálható az ingatlanban:

villany,
vezetékes víz,
gáz,
csatorna.

A fűtést gázüzemű kombi cirkó kazán és lapradiátorok biztosítják, a használati meleg vizet pedig villanybojler állítja elő.

A komfortot klímaberendezés is növeli.

Kert és szaletli:

A 600 m²-es telken fúrt kút is rendelkezésre áll, amely szivattyú segítségével kiválóan használható a kert locsolására.

A kert egyik kellemes része a 2006-ban épült, cserépfedésű szaletli, amely ideális helyszín lehet családi és baráti összejövetelekhez. A szaletliben víz, csatorna és elektromos áram is kiépítésre került, valamint grillezési lehetőség is ki lett építve.

Lokáció:

Az ingatlan Csepel-Királyerdő kertvárosias, családi házas környezetében található, ahol a nyugodt lakókörnyezet és a fővárosi infrastruktúra közelsége jól ötvöződik.

Csepel központja könnyen elérhető, ahonnan Budapest további részei, illetve a belváros is jó közlekedési kapcsolatokkal közelíthető meg.

Kinek ajánljuk?

Az ingatlan elsősorban azok számára lehet ideális, akik önálló családi házat keresnek jól alakítható kerttel, fontos számukra a teljes közműellátottság, a jó infrastruktúra, ugyanakkor szeretnének egy olyan ingatlant vásárolni, amelyben további lehetőségeket és értéknövelő potenciált is látnak.

Ha olyan otthont keres, ahol a kert, a nyugodt környezet és az önálló családi ház életérzése találkozik Budapest közelségével, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie.

Várjuk megtisztelő érdeklődését és szeretettel mutatjuk be személyesen is ezt a sok lehetőséget rejtő családi házat!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd.: Janik Zsolt ************

Referencia szám: HZ061337

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 20.

2 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXI. kerület