Eladó családi ház – Budapest, XXI. kerület

Eladó családi ház leírása

Villa eladó, impozáns csendes környéken Budapesten XVI. kerületben!
417nm-en, három szinten 1085nm, jó fekvésű csöndes telken! Magán óvoda, napközi egyéb tevékenységre alkalmas, a több lehetőséget adó ingatlan.
Az épület 100 éves, belmagassága 3,85 cm nagypolgári stílusú villa épület.

Az épület több bejáratos, három vagy akár négy külön álló lakásnak is használható, kiadható. A tágas száraz szuterén szint 100nm-en lakásként is felújítható, így a legjobb befektetést hozva a házra.
Csöndes ős fás mesés környezetben levő múltat idéző, kellemes otthon, ahol Gyermekei felnőhetnek kivételes környezetben, vagy vállalkozás számára keres ingatlant akkor megtalálta a legjobb lehetőséget, a lokáció szempontjából is megfelelő! A villa teljes terjedelme még, bővíthető a megengedett százalék mértéke szerint.
Vállalkozásban gondolkodónak az épület és az utcafront között két sorban autóbeálló kialakítható. Főútvonalnál helyezkedik kisebb forgalom mellett.

Műszaki
Szerkezetileg az épület jó állapotban van, a lakóterület 270 nm, jelenleg 9 szoba található benne. Az eredeti kialakítást tágas, világos terek jellemzik.
A villa részét képezi egy 143 m2-es ablakos szuterén is ami felújítás után szinten akar lakásnak, rendelőnek , több célra hasznos lehet. A telken a hatalmas fák és örökzöldek, intim környezetbe burkolják a villát.
A lakótér jelenleg 3 lakásra használtan van kialakítva, dupla komfortos besorolású! Rezsi kedvezően alakul. Tetőszerkezet karbantartott.
fsz: 150nm felújítandó állapotban van. Terasz 20nm. Kert 1085nm.
Emelet: 120nm szintén felújítandó állapotú. Az ingatlan alapterülete bővíthető a megengedett százalékos arányban még. Minden közmű megtalálható a házban.





* Alapterület 416 m²
* Telekterület 1085 m²
* Szobák száma 9
* Szerkezet Tégla 60cm falazat
* Állapot felújítandó.
* Lakások / házrészek száma 3.

* Födém típusa fa
* Tető típusa agyag cserép
* Fűtés típusa radiátor fűtés
* Meleg víz típusa, villanybojler
* Nyílászárók típusa Fa és műanyag, redőny, rács



Közlekedés és környék
Pár megállóra található a Sashalmi piac ahol minden a legkimagaslóbb minőségű, bevásárlás lehetőséget nyújtja a mindennapok számára. A Bosnyák téri piac szintén pár perc alatt oda viszi a kényelmes utcában közlekedő busz.
Örs vezér tér pár perc alatt elérhető. Mind hévvel, tömegközlekedéssel, mind autóval. Valamint nagyobb bevásárló központok, Pólus center, Ázsia center, Ausan, és rengeteg kisebb közért, gyógyszertár, minden pár percre van. Közintézmények, posta, i orvosi rendelő, állatorvos, gyógyszertár minden egy karnyújtásnyira van, akár gyalogosan is könnyen elérhető távolságra. A Rákosszentmihály része a legkedveltebb, legjobb, legkeresettebb az ingatlannak jelenleg nincsen párja a környéken igazi kuriózum..
Elhelyezkedését és a telek méreteit figyelembe véve a telek téglalap alakú nagyobb utcafronttal.
Kertben szeparált fedett autó beálló, garázs, tároló helységek elkülönítve zöldellő növényekkel körülvett helyen van.
Szomszédság távolabb eső, intim környezet, kertvárosi, zöld.
Fűtése karbantartott gázkazán, valamint cserépkályha.
Vállalkozásra (oktatási intézmény, orvosi rendelő, ügyvédi iroda stb.) is alkalmas a kifogástalan elhelyezkedésének köszönhetően.



Ajánljuk
Amennyiben Ön vállalkozó szellemű, vagy befektetési lehetőséget keres, esetleg patinás otthonra vágyik, melyet a saját igényire szabhat, jöjjön, nézze meg.

Keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 02. Utoljára módosítva: 2026. 10. 03.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXI. kerület