Eladó családi ház

Budapest, XVIII. kerület

Eladó családi ház leírása

KIVÁLÓ ADOTTSÁGOK ÉS ÁR-ÉRTÉK ARÁNY. OLVASSA VÉGIG!

Eladó Budapest XVIII. kerületének egyik kedvelt részén Miklóstelepen, egy jó állapotú, 1994-ben épült, kétgenerációs családi ház, amely lakhatásra és befektetésre is egyaránt kedvező választás. Környezete jól élhető és emellett kiváló ellátottsággal rendelkezik; óvodák, iskolák, piac, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő.

Az ingatlan két lakószinten, összesen 187 nm alapterülettel rendelkezik, amely többek között két nappali plusz étkezőt, valamint 5 szobát foglal magába. Komfortfokozatát tekintve pedig több mint duplakomfortos. Az épület körbejárható, fekvése délnyugati és egy 834 nm-es telken áll.

A családi házhoz még az alábbiak tartoznak.
- Az épület alatt egy fűtetlen pince, amelynek több, a megvilágítást segítő ablaka is van. Alapvetően egy garázsból és egy nagyobb helyiségből áll, valamint a kazánház is itt helyezkedik el. Alapterülete: 67,5 nm. Három bejárata is van; egy az épületen belülről, egy a garázskapun keresztül és egy, az épület hátsó oldaláról, egy pincelejárón.
- A ház mellett található egy különálló, tégla szerkezetű garázs is. A garázs alapterülete 22,6 nm és jól használható.
- Szintén az épület közvetlen szomszédságában van egy hullámlemezből készült tároló. Ennek az alapterülete: 12,2 nm és például szerszámok, kerti eszközök tárolására kiválóan alkalmas.
- Az épület belső tetőtere magas, kialakítása rendezett. Mind raktározási, mind egyéb funkciókat tekintve hasznosítása tovább gondolható.

FONTOS!
Ami pedig ennek az ingatlannak, az előzőek mellett, kiemelkedő adottságokat és lehetőséget biztosít az az, hogy a két lakószint (hivatalosan is két lakás) valósan nyújthat önálló, egymástól szeparált életteret két család vagy két generáció számára.
Az ingatlan ezt lehetővé tevő adottságai.
- A zárt lépcsőház, amely a két lakás belső tereit nem érintve használható, tehát a lakók egymástól függetlenül, egymást nem zavarva tudnak a két szintre közlekedni.
- A fűtést a két szinten két, egymástól teljesen függetlenül működő Vaillant gázkazán biztosítja, amelyek két külön gázóráról működnek.
- Az elektromos mérőórák is, szintenként külön-külön mérik a fogyasztást.
- Egyedül a vízellátás nincs szintenként elkülönítve, de ennek a szétválasztása viszonylag egyszerűen megvalósítható.
- Sőt, a telek jellegéből, elhelyezkedéséből adódóan lehetőség van arra is, hogy az egyes lakások külön garázsokkal és azokhoz tartozóan, külön utcai kijáratokkal rendelkezzenek.

Ha a fenti, együttesen ritkaságnak számító adottságok felkeltették érdeklődését, a hét bármely napján, keressen bizalommal.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Antal Enikő
+36/20-371-2105

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 14. Utoljára módosítva: 2026. 06. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület