Eladó családi ház

Budapest, XVIII. kerület, földszint

Eladó családi ház leírása

Budapest XVIII. kerületének csendes, kertvárosi részén, Szemeretelepen eladó egy 348 nm alapterületű, többszintes családi ház, amely tágas életteret és számos lehetőséget kínál több generáció számára.
Az 1996-ban épült ingatlan 38 cm vastag Porotherm téglából készült, fa tetőszerkezettel és zsindelyfedéssel. A szerkezeti stabilitást betonfödémek biztosítják a fő szintek között.
A ház fűtéséről egy 2020-ban beüzemelt Ariston gázkazán gondoskodik, amely lapradiátorokon keresztül adja le a hőt. A meleg vízellátást három villanybojler biztosítja, a földszinti nappaliban pedig egy fa tüzelésű kandalló is helyet kapott. A szuterén szinten korábban egy faelgázosító kazán is működött, így lehetőség van vegyestüzelésű kazán telepítésére is.
A ház kedvező fenntartási költségekkel rendelkezik, az önkormányzat kétgenerációs házként tartja nyilván, így a kedvezményes energiafogyasztási mennyiséget duplán lehet igénybe venni.

A földszinten egy 30 m²-es nappali, egy 18 m²-es terasz, egy hálószoba, tágas konyha étkezővel, dolgozószoba, fürdőszoba és külön WC található. Az emeleten egy tágas központi aula, négy hálószoba (9, 17, 19 és 32 m²), fürdőszoba, külön WC és egy teakonyha kapott helyet. A szuterén szinten garázs 3-4 autó számára, 380V ipari áram, három villanybojler, mosókonyha, szauna és több tárolóhelyiség is megtalálható. A spájz hideg és teljesen csempézett, így kiválóan alkalmas élelmiszerek hosszú távú, higiénikus tárolására.
A hátsó kert az utcáról teljesen elzárt, így maximális privát szférát biztosít. A nappaliból közvetlen kijárat vezet a teraszra, amely összeköti a belső tereket a nyugodt kerttel. Az udvar kiváló lehetőséget nyújt szabadtéri kikapcsolódásra, családi eseményekre vagy akár nagyobb járművek parkolására.
A három különálló kapuval rendelkező ingatlan elektromosan működtethető személyi kapun, távirányítóval vezérelt dupla kapun, valamint egy további dupla kapun keresztül is megközelíthető, amely akár teherautók számára is megfelelő bejárást biztosít.
A ház riasztórendszerrel és távfelügyelettel védett. A reptér közelsége előnyt jelent az utazók és a környéken dolgozók számára, de az ingatlan nem esik a fel- és leszállási útvonalba, így a környezet kifejezetten csendes. A közelben óvodák, iskolák és bevásárlási lehetőségek is találhatók.

Alkuképes irányár: 174,9 M Ft

Hirdetés feltöltve: 2025. 01. 31. Utoljára módosítva: 2025. 11. 05.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület, földszint