Eladó családi ház – Budapest, XVII. kerület, Várvíz utca

Eladó családi ház leírása

Karakteres családi otthon nagy kerttel Budapest XVII. kerületében

Vannak házak, amiket a szobáik száma határoz meg.
És vannak otthonok, amelyeknek hangulata van.

A XVII. kerület zöldövezeti, a városhoz közeli részén, a Várvíz utcában kínálunk megvételre egy kétszintes, nappali + 3 hálószobás családi házat, nagy kerttel, tágas terekkel és egyedi, karakteres belsővel.

A ház egyik legszebb tere a nappali, amelyet az impozáns belmagasság, a kandalló, a tömörfa részletek és az angolszász hangulat tesz különlegessé.

A földszinten nappali, étkező, konyha, kamra, külön WC és fedett terasz található. A tetőtérben három hálószoba és egy tágas, világos fürdőszoba kapott helyet.

Tér a családnak

A három különálló hálószoba miatt az ingatlan jól működik gyermekes családok számára, akár kamasz vagy egyetemista korú gyerekekkel is.
Saját tér jut mindenkinek, miközben a közös helyiségek kényelmesen kiszolgálják a családi életet.
Jó választás lehet akkor is, ha otthoni munkavégzéshez külön szoba szükséges, vendégszobát szeretnének, vagy vidékről, külföldről költöznének Budapestre úgy, hogy a kertes életformáról ne kelljen lemondani.

Nagy kert, valódi használati lehetőségekkel

A 736 m-es telken kialakult, zöld kert várja az új tulajdonost. Az előkertben cserjék és árnyat adó fák, a ház mögött füves, bokros, gyümölcsfás terület található.

Bőven van hely pihenőkertnek, magaságyásoknak, saját konyhakertnek, grillezéshez, gyerekeknek vagy házi kedvenceknek.
A fedett terasz természetes átmenetet képez a ház és a kert között.
A ház mellett fedett fatároló és szerszámtartó is található. A kert a patak menti zöld környezethez kapcsolódik, ami különleges, természetközeli hangulatot ad az ingatlannak.

Városi elérhetőség, kertvárosi nyugalom

A környék jó közlekedési kapcsolatai miatt a belváros is könnyen elérhető, ami nagyobb gyerekek vagy egyetemista családtagok számára is fontos előny lehet.
Ez az otthon azoknak szól, akik nem új lakóparki környezetet keresnek, hanem kialakult kertet, nagyobb személyes teret és karakteresebb életérzést.

Műszaki háttér

A ház 2003-ban teljes körű átépítésen esett át, ekkor készült el a tetőtér is. Az átépítés dokumentációja rendelkezésre áll.
2015-ben további korszerűsítések történtek, többek között burkolatcsere, lépcsőfelújítás, kondenzációs kazán, klíma, kandalló és a harmadik tetőtéri hálószoba kialakítása.

Az ingatlan ügyvédi használati megosztási szerződéssel rendelkezik. A telekrész kerítéssel teljesen leválasztott, a közművek pedig külön mérőórákkal rendelkeznek, így a használat a gyakorlatban önállóan működik.

Főbb adatok

Lakóterület: kb. 120 m
Telek: 736 m
Nappali + 3 hálószoba
2 szint
Fedett terasz
Kandalló
Klíma
Kondenzációs kazán
Utcafront: kb. 12,6 m

Irányár: 144,9 millió Ft

Ha olyan budapesti otthont keres, ahol tér jut a családnak, kert az élethez, és karakter a mindennapokhoz, érdemes személyesen is megnéznie.

Megtekintési időpontért keressen bizalommal:

Szentesi Anita
*************

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 18.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület, Rákoskeresztúr, Várvíz utca