Eladó családi ház

Budapest, XVII. kerület

Eladó családi ház leírása

A XVII. kerületben Rákoscsabán, önálló körbejárható, 898 m2-es telekkel rendelkező, 2 generáció együtt élésére alkalmas, 2 külön bejáratú lakással rendelkező, medencés, napelemes családi házat ajánlok szíves figyelmébe.

Az ingatlan sok extrával: medencével, kerti tavacskával, szép karbantartott kerttel, teraszokkal, 2 állásos garázzsal, napelemmel, klímával, riasztóval, elektromos kapuval van felszerelve. A kertben van egy gyűrűs kút szivattyúval ellátva amelyről a kert locsolása megoldható.

- Az épület esztétikai és műszaki szempontból is jó állapotban van, 2000-ben épült, B 38-as téglából, 3 cm felfújt szigeteléssel, plusz vakolattal.
- 2021- ben napelemek kerültek felszerelésre 9 kW-os inverterrel.
- Hő és hangszigetelt fa nyílászárok vannak thermoplan üvegezéssel, a tetőtérben Velux nyílászárókkal felszerelve.
- Összesen 299 m2-es a lakótér a házban, a két lakásban együttesen számolva.
- Alaprajzát tekintve remek elosztású, hiszen a 2 lakás teljesen külön bejáratú , valamint a szobák mindkét ingatlanban külön nyílnak , tágas kényelmes terekkel rendelkeznek.

- A nagyobb lakás összesen 215 m2-es, 5 szobás, dupla-komfortos, teraszos.
- A belső két szint tökéletesen elválasztja a nappali részt és a privát területeket, így erősítve az otthon többfunkciós karakterét.
- A földszinti részen egy hatalmas belmagasságú, átriumos nappali teraszkapcsolattal, étkezős konyhával,fürdő + WC, kamra, háztartási helyiség, előtér került kialakításra.
- A felső szinten a közlekedőrészből nyílik 4 szoba, nagy sarokkádas fürdőszoba + WC -vel, valamint 2 gardróbhelyiség van kialakítva, és helyet kapott egy dolgozósarok rész is.

- A másik lakás 84 m2 , 3 szobás, teraszos, jó állapotú , szintén kényelmes méretű étkezős konyhával, kamrával, fürdő + WC , előszoba helyiségekkel van kialakítva.
- Több hűtő-fűtő klíma is van felszerelve az ingatlanokban, akár fűtés kiegészítésként , illetve a nyári időszakban is kellemes hőérzetet tud biztosítani az ott lakók számára.
- A ház riasztóval felszerelt.
- A kert szépen karbantartott, ahol helyet kapott egy fedett szaletli is, ami a medence közelében helyezkedik el.
- A ház részben alápincézett (73 m2), kétállásos garázs és tárolóhelyiségek is lettek kialakítva.
Itt található a ház fűtését és meleg víz előállítását biztosító gépészet is, lakásonként külön- külön kondenzációs kazánnal és indirekt tároló a meleg víznek.

A csendes, rendezett környezetben lévő jó állapotú családi házba a telekre, térkövezett felületen lehet beállni elektromos kapunyitással és további gépkocsik számára is van beállási lehetőség.

A vételár részét képezi a konyhabútor, a klímák , illetve minden egyéb berendezés ami megállapodás tárgyát képezheti.

A környék ellátottsága kiváló, orvosi rendelő, posta , bevásárlási lehetőség , vonatállomás , iskola, óvoda elérhető. Autóval az M0-ás , és Örs vezér tere gyorsan megközelíthető.
Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: HZ089018

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 30.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület