Eladó családi ház

Budapest, XVII. kerület

Eladó családi ház leírása

Tágas, karakteres családi ház Madárdombon – 46 m²-es nappalival, különleges kandallóval, fedett terasszal és külön lakrész lehetőségével

Van ház, amely egyszerűen csak nagy.
És van olyan, amelyben már belépéskor érezni lehet a teret, a nyugalmat és azt a ritka otthonosságot, amit nem lehet alaprajzon megmutatni.

Budapest XVII. kerületének egyik legkeresettebb, rendezett és presztízsértékű részén, Madárdombon kínálok megvételre egy önálló családi házat, amely tágas tereivel, jól szeparálható szintjeivel és különleges belső részleteivel többféle élethelyzetre is kiváló választás lehet.

Az ingatlan három szinten kínál kényelmes életteret. Ideális lehet nagyobb családnak, többgenerációs együttéléshez, otthoni munkavégzéshez, vagy akár olyan vevőnek is, aki a lakhatás mellett külön műhelyt, irodát, vendéglakrészt vagy önálló garzont szeretne kialakítani.

A ház elosztása
Pince / alsó szint – 107 m²

Az alsó szinten egy 46 m²-es garázs található, amely méreténél fogva nemcsak autó tárolására, hanem pakolásra, hobbi- vagy műhelyfunkcióra is jól használható.
Emellett több tárolóhelyiség is rendelkezésre áll, ami egy családi háznál óriási előny a mindennapokban.

Földszint – a ház valódi központja

A földszint szíve a 46 m²-es, különleges hangulatú nappali, amely nemcsak méretével, hanem karakterével is kiemelkedik. A tér meghatározó eleme a cserépkályha hangulatú, beépített kandalló, amely meleg, otthonos atmoszférát ad a helyiségnek.

Ez a nappali nem steril bemutatótér, hanem valódi családi központ: tágas, napfényes, barátságos, és alkalmas közös estékre, ünnepekre, vendégfogadásra vagy nyugodt pihenésre is. A nagy ablakfelületeknek köszönhetően kellemesen világos, az egyedi belső részletek pedig sajátos, szerethető karaktert adnak neki.

A nappali külön értéke a kézműves technikával készült intarziás parketta, amely ritka és látványos részlet, és elegáns, egyedi hangulatot kölcsönöz az egész térnek.

A nappalihoz kapcsolódik a tágas konyha-étkező, kamrával, valamint fürdőszoba, külön WC és széles közlekedő is található ezen a szinten.

A nappaliból közvetlen kijárás nyílik a több mint 30 m²-es fedett teraszra, amely szinte a ház meghosszabbított nappalijaként működik. Ideális helyszín lehet reggeli kávéhoz, családi ebédekhez, baráti beszélgetésekhez vagy nyári estéken egy nyugodt pihenéshez.

Emelet – jól szeparált privát élettér

Az emeleten három külön nyíló, tágas hálószoba, fürdőszoba és erkély kapott helyet.
Ez a szint kifejezetten jól használható családi privát zónaként: szülői háló, gyerekszobák, dolgozószoba vagy vendégszoba is kényelmesen kialakítható.

Az emeleten is megjelenik az ingatlan egyik egyedi értéke, az intarziás parketta, amely tovább erősíti a ház karakteres, nem sablonos hangulatát.

Külön lakrész, iroda vagy műhely lehetősége

Az ingatlan egyik legizgalmasabb adottsága a terasz alatt kialakított, 36 m²-es, szerkezetkész állapotú különálló egység.

Ez a tér igény szerint befejezhető, és többféle funkciót is kaphat:

önálló garzonlakás
vendéglakrész
iroda
műhely
nyári konyha
kamaszlakrész
vállalkozáshoz kapcsolódó külön helyiség

Ez különösen értékes lehet azoknak, akik nemcsak egy házat keresnek, hanem rugalmasan alakítható, hosszú távon is jól használható ingatlant.

Műszaki és egyéb adottságok
önálló telek és önálló épület
három jól használható szint
107 m²-es alsó szint
46 m²-es garázs
46 m²-es nappali különleges beépített kandallóval
több mint 30 m²-es fedett terasz
3 külön nyíló hálószoba az emeleten
erkély
36 m²-es szerkezetkész külön egység
fúrt kút
öntözőrendszer
nagy ablakfelületek
benapozott belső terek
kézműves technikával készült intarziás parketta
Madárdomb – presztízs, nyugalom, élhető kertvárosi környezet

Madárdomb a XVII. kerület egyik legkedveltebb és legkeresettebb része. Rendezett utcái, kertvárosias hangulata, nyugodt környezete és jó megközelíthetősége miatt különösen népszerű azok körében, akik Budapesten belül szeretnének zöldebb, csendesebb, családiasabb környezetben élni.

Itt megvan az a nyugalom, amit sokan már csak az agglomerációban keresnek, miközben a város infrastruktúrája továbbra is elérhető marad.

Kinek ajánlom?

Ezt az ingatlant elsősorban azoknak ajánlom, akik Madárdombon keresnek tágas, önálló családi házat, nagy terekkel, sok lehetőséggel és rugalmasan alakítható funkciókkal.

Kiváló választás lehet nagyobb családnak, többgenerációs együttéléshez, otthonról dolgozóknak, vállalkozóknak, vagy azoknak, akik szeretik a nagy tereket és értékelik az egyedi, karakteres részleteket.

Ez a ház nem egy sablonos ingatlan.
A 46 m²-es nappali különleges kandallóval, az intarziás parketta, a fedett terasz, a nagy garázs, a külön lakrész lehetősége és Madárdomb elhelyezkedése együtt olyan adottságot kínál, amelyet érdemes személyesen is megnézni.

További kérdéssel vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd: kovacsik.katalin@dh.hu tel: 06703666822

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 26.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület