Eladó családi ház – Budapest, XVII. kerület

Eladó családi ház leírása

Befektetők figyelmébe ajánlom!
Eladó a XVII. kerületben, Rákoscsaba kedvelt kertvárosi részén egy 785 m2-es telken egy 191 m2-es családi ház, plusz egy 43 m2-es üzlethelyiség 1/2 tulajdona!

Rendkívül jó helyen, csendes, zöldfákkal teli utcában található ez a ház és a melléképülete, mely egy 785 m2 saját kerten áll. A telekre egy személyzeti bejárón és egy autóbeállón keresztül lehet bejutni.
A háznak van elő-, oldal- és hátsókertje is.
A telken két épület áll, egy 191 m2-es családi ház és egy 43 m2-es rendkívül jól felszerelt üzlethelyiség.
Az ingatlan érdekessége a házon belül szinteltolódással kialakított helyiségek, mely által jól elkülönülnek egymástól, illetve a minden igényt kielégítő üzlethelyiség, aminek jelenleg van bérlője és igény szerint tovább is bérelné.
A ház kívülről szigetelést kapott, a földszinten a külső nyílászárók cserélve lettek, pár éve a tető fóliázása is megtörtént, így ennek megfelelően jó állapotú, belső része pedig a korának megfelelő stílusban kialakított dizájnnal rendelkezik, mely igény szerint módosítható, felújítható.
A házban a különböző szintek az alábbiak szerint alakulnak:

Garázsszint (42 m2):
- garázs (szerelőaknás),
- műhely,
- tároló,
Földszint (84 m2):
- előtér,
- WC,
- étkező,
- konyha,
- kamra,
- fürdőszoba + WC
- szoba,
- szoba,
Emelet (45 m2):
- előtér,
- szoba,
- szoba,
Padlás (20 m2)
Üzlethelyiség (43 m2)
Összesen: 234 m2

A legalsó szinten található egy szerelőaknás garázs, amely mellett két egyéb helyiség és egy lépcsőház lett kialakítva, ahonnan fel lehet jutni a lakásba. Itt ipari áramvételi lehetőség is van, illetve a helyiségeknek ablakai is vannak.
Az alsó lakrészbe a garázson keresztül és az oldalkertből közvetlen is bejuthatunk, illetve az alsószinten található szobákból a hátsókertfelé kialakított teraszra is nyílnak ajtók!
Ezen a szinten az építkezés korának megfelelően egy elszeparált nagy méretű konyha-kamrát és étkező helyiséget, egy nagy fürdőszobát WC-vel, egy külön WC-t, illetve egy kis szinteltolással két szobát találunk.
Az emeleten egy kis előtérből nyílik két nagy méretű szoba és ebből az előtérből vezet egy lépcső a padláshelyiség felé is, mely szintén beépíthető!
A lakások padozata a vizes helyiségekben, az étkezőben, illetve a közlekedőben járólap, a földszinti szobákban parketta, az emeleti szobákban padlószőnyeg.
A lakásokban központi fűtés van kialakítva. Van gázkazán és vegyes tüzelésű kazán is és radiátorokon keresztül adja le a hőt.
Az ingatlan kamera-, és riasztórendszerrel felszerelt.

Az üzlethelyiség jól felszerelt, hűtő-, fagyasztókamra, sütő, és elszívó berendezés is telepítve van!
Az utcáról külön bejárata van, de a ház felől is ki van alakítva egy személyzeti bejárat. Ez az épület szintén kamera-, és riasztórendszerrel felszerelt, a bejárat felőli oldala üvegportálos.
Belépve egy nagy helyiségben találjuk magunkat, ami lehet vendégtér, vagy kiszolgálótér, de itt találjuk a hűtő-, fagyasztókamrát is. a hátsó részben van öltöző, zuhanyzó, és külön WC is, illetve itt találunk konyhát és raktárt is.
Jelenleg az üzlethelyiség bérbe van adva, melyet bérlője tovább-bérelne az ingatlan új tulajdonosától.

AJÁNLOM:
- BEFEKTETŐK számára, akik a piaci ár alatt szeretnének tulajdon reszt vásárolni.

Környezet:
Rákoscsaba csendes, kertvárosias területén található az ingatlan, ugyanakkor mégis kiváló közlekedés jellemzi. Az ingatlan a Pesti út – Péceli út – M0 háromszögben található.
Jó infrastruktúrájának köszönhetően közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség, rendelő, gyógyszertár, posta, és egyéb szolgáltató egység található, kényelmesen megközelíthető.

Közlekedés:
Az ingatlantól az M0-ás, a Pesti út és a Péceli út is gyorsan elérhető, elősegítve a jó közlekedést a város különböző pontjai felé.
Busz: 161-es, 161E, 162-es, 169E, 202E, 262-es, 269-es, 297-es, 298-as, 956-os, 990-es
Közelben:
Vonat: S80,

Műszaki:
- 1 lakás és 1 üzlethelyiség van kialakítva teljesen külön közműórákkal
Családi ház:
- Fűtés: központi fűtés, gáz-, vegyes tüzelésű kazán, radiátorok
- Burkolatok:
• vizes helyiségek, étkező, közlekedő: járólap
• szobák: parketta, padlószőnyeg
- kamera-, riasztórendszer
- légkondi minden szobában
- földszinten a külső nyílászárók cserélve lettek kb. 5 éve
- tetőfelújítás, tetőfóliázás kb. 7 éve
- szigetelés, ereszcsere kb. 10 éve
Üzlethelyiség:
- külön bejárat
- hűtő-, fagyasztókamra, sütő, és elszívó berendezés
- kamera-, riasztórendszer

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal! Hívjon most, és tekintse meg akár még ma!

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 05. Utoljára módosítva: 2026. 10. 09.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület, Rákoscsaba, földszint