Eladó családi ház

Budapest, XVII. kerület

Eladó családi ház leírása

Budapest XVII. kerületében, az Erdő utcában eladó egy összesen 240 m² alapterületű, két különálló házból álló zártkerti ingatlan. Ideális választás több generáció együttélésére, illetve befektetési célra is.

A 3200 m²-es telek kivételes méretű, számos lehetőséget kínál további fejlesztésre vagy akár gazdálkodásra.

⸻

Főbb adatok

Összes alapterület: 240 m²
Telek mérete: 3200 m²
Nagy ház: 190 m²
Kis ház: 46,3 m²
Több külön lakrész kialakítva
Akár 2–3 generáció együttélésére alkalmas

⸻

Nagy ház – 190 m² (2017)

Modern, könnyűszerkezetes, jól szigetelt ingatlan, több szinten kialakított életterekkel.

Műszaki tartalom:
25 cm könnyűszerkezet + 10 cm külső szigetelés + belső üveggyapot
Hőtükör fólia
Bramac tetőcserép
10 cm tetőszigetelés

Fűtés:
Központi fűtés vegyestüzelésű kazánnal
Hűtő-fűtő klíma
Elektromos látványkandalló

Egyéb:
40 m-es fúrt kút bevizsgált vízzel
Hidrofor rendszer
3 fázis és ipari áram
Optikai internet
Riasztórendszer távfelügyelettel
Kamerarendszer
Elektromos kapu és garázskapu
Fedett, zsindelyes teraszok

⸻

Elosztás

Szuterén – külön lakrész (több mint 70 m²):
Konyha, fürdő, külön WC, kondiszoba, galériás háló, közlekedő
Teljes értékű külön lakásként használható

Földszint:
Nappali + konyha, fürdő, WC, közlekedő, két nagy terasz

Emelet:
Két szoba (9 m² és 11 m²)

⸻

Kis ház – 46,3 m²

Önálló, tégla építésű ingatlan, külön használható vagy kiadható.

Műszaki adatok:
1996-ban épült, 2005-ben felújítva
Tégla falazat, 5 cm szigetelés
Kőzetgyapot födémszigetelés
Betoncserép tető

Fűtés:
Központi fűtés és klíma

Elosztás:
Előszoba, konyha, nappali, hálószoba, fürdő WC-vel, garázs szerelőaknával

⸻

Egyéb

43 m²-es garázs
Közös villanyóra
Teljes rezsi: kb. 100.000 Ft/hó (két ház együtt)


Lokáció

Rákoshegyi vasútállomás és buszmegálló 10 perc sétára
Rákoskeresztúr központ 5 perc autóval
Iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek a közelben
Repülőtér 2 km-re, mégis csendes környezet

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 21. Utoljára módosítva: 2026. 04. 22.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület