Eladó családi ház

Budapest, XV. kerület, Pestújhely

Eladó családi ház leírása

KIEMELT AJÁNLAT – REZSIMENTES, ÖNÁLLÓ OTTHON KERTTEL, TÁRÓLÓVAL PESTÚJHELYEN

Ha egy azonnal költözhető, modern, bővíthető és szinte nulla rezsijű otthont keresel Budapest egyik legkedveltebb kertvárosi részén, ezt a házat látnod kell!

Eladó Pestújhelyen (XV. kerület) egy belső kétszintes, 120 m²-es, téglaépítésű lakóegység, amely teljes mértékben önállóan funkcionál, és 200 m²-es, kizárólagos használatú kerttel rendelkezik – ideális választás családok számára.

⸻ AZ OTTHON, AMI AZONNAL SZERETHETŐ

Az alsó szinten található:
• előtér
• konyha–étkező, teljesen beépített gépekkel
• 25 m²-es, világos, tágas nappali, kertkapcsolattal
• kádas fürdőszoba
A felső szintre hangulatos, éjszakai világítással is ellátott lépcső vezet, ahol helyet kapott:
• nagy szülői hálószoba
• abból nyíló gyerekszoba
• zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
erkély
Összesen: nappali + 2 hálószoba, 2 fürdőszoba, erkély, terasz, táróló, gépkocsi beálló

MODERN TECHNOLÓGIA – SZINTE NULLA REZSI
• NAPELEMES rendszer –9,6 KW , a rezsi gyakorlatilag 0 Ft (csak víz és szemétdíj!)
• elektromos padlófűtés
• Ariston MODEN wifis bojler, napelemről üzemeltetve 0 rezsivel
• Padlófűtés az alsó szinten és a felső fürdőszobában
• A többi helyiségben Nobu elektromos panelek szintén a napelemes rendszerről üzemeltetve
• 2 db inverteres klíma (alsó + felső szint)
• 3 rétegű műanyag nyílászárók
• Elektromos alumínium redőnyök, applikációval vagy távirányítóval vezérelhetők
• Kamerás megfigyelőrendszer elöl és hátul

⸻ PLUSZ ELŐNYÖK – TELJES ÖNÁLLÓSÁG, RUGALMAS LEHETŐSÉGEK
Az ingatlan egy több lakóegységet magában foglaló telken helyezkedik el, azonban a hirdetésben szereplő otthon teljesen önállóan funkcionál:
• saját, kizárólagos használatú ~200 m²-es kerttel
• utcafronti, önálló bejárattal
• külön mérőórákkal (víz, villany)
• valamint saját, a kertből megközelíthető tárolóval
A lakóegység használata és mindennapi működése teljes mértékben független a többi egységtől, így valódi családi ház érzetét nyújtja.

⸻ EXTRA LEHETŐSÉG – BŐVÍTHETŐ INGATLAN

A ház mellett egy masszív beton szerkezet található, amely:
• kialakítható garázsnak
• külön lakrésznek
• kerti party / sütögető térnek
• vagy plusz 2 hálószobával bővíthető a felső szintről.
A vízkiállás ki van vezetve, a hasznosítás az új tulajdonos igényei szerint alakítható.

A hirdetésben szereplő képek között egy inspirációs látványterv is megtalálható, amely bemutatja, milyen esztétikus utcafronti kialakítás (például garázs és modern kerítés) valósítható meg az ingatlan esetében. A látványterv nem a jelenlegi állapotot ábrázolja, kizárólag segítségként szolgál, hogy az érdeklődők könnyebben el tudják képzelni az ingatlanban rejlő lehetőségeket.

FONTOS
• Az ingatlan Tehermentes
• Beépített konyha és bútorok a vételár részét képezik
• Nyugodt, kertvárosi környezet
• Ritka kombináció: modern – rezsimentes – önálló – bővíthető

⸻ KÖZLEKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA
Pestújhely kertvárosi környezete mellett kiváló infrastruktúrával és jó közlekedéssel rendelkezik. Több busz- és villamosjárat sétatávolságra elérhető, autóval az M3-as bevezető és a főbb útvonalak gyorsan megközelíthetők. A közelben iskolák, óvodák, üzletek, orvosi rendelők és szolgáltatások biztosítják a kényelmes mindennapokat.

Ez az ingatlan ideális azoknak, akik gyorsan szeretnének dönteni egy valóban különleges otthon mellett.

Pestújhelyen az ilyen adottságú ingatlanok ritkán kerülnek piacra.

Várom hívását.

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 21.

3 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XV. kerület, Pestújhely