Eladó családi ház

Budapest, XIV. kerület, Herminamező

Eladó családi ház leírása

Van egy hely Zuglóban, ahol a város zaját már nem hallod, mégis minden karnyújtásnyira van.
Ez a ház egy tudatosan megtervezett élettér.

A XIV. kerület egyik legnyugodtabb, belvároshoz közeli részén található ez a több szintes, modern családi ház, amely egyszerre kínál privát életteret és rugalmas kihasználhatóságot. Ideális választás nagycsaládosoknak, több generációnak vagy akár otthoni munkavégzéshez, iroda és lakótér kombinációjára is.

A tágas nappali és a kert közvetlen kapcsolata természetes módon bővíti az életteret. A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a ház minden napszakban világos, miközben a kert zöldje folyamatosan jelen van a mindennapokban.

Az emeleti szintek különálló élettereket is kínálnak, így a privát szféra minden lakó számára biztosított. A teraszok minden szinten új perspektívát adnak – legyen szó reggeli kávéról vagy esti kikapcsolódásról.
Műszaki elemek

Építés éve: 2015
Szintek száma: pince + 3 lakószint
Telek mérete: ~483 m²
Hasznos alapterület: ~376–401 m²
Szobák száma: 6

Energetika és működés

Energetikai besorolás: A+++
Hőigény: ~37,39 kWh/m²/év
Napelem rendszer: van
Gáz: nincs bekötve (teljesen elektromos rendszer)

Mindez a gyakorlatban azt jelenti: alacsony rezsi és kiszámítható fenntartás.
Fűtés / hűtés / komfort

Geotermikus hőszivattyú rendszer
Padlófűtés minden szinten
Mennyezeti hűtés (klíma nélkül)
Hővisszanyerős szellőztetés

Egész évben stabil hőérzet, huzat és zaj nélkül. Friss levegő, filterizált légszűréses szellőzéssel.
Szerkezet és épület

Vasbeton szerkezet, modern falazati rendszer
25 cm hőszigetelés
3 rétegű, szolár üvegezésű nyílászárók
Elektromos redőnyök

Extra műszaki megoldások

Központi porszívó rendszer
Riasztórendszer
Automata öntözőrendszer (fúrt kútról)
Elektromos kapu
Elektromos autó töltési lehetőség

Kert / különlegesség

A kert nem háttér – hanem élmény.
Egy gondosan kialakított, természetközeli környezet, ahol a víz, a növények és a tér együtt teremtenek nyugalmat.

Ez az a hely, ahol valóban le lehet lassulni.
Lokáció

Zugló egyik legjobb adottságú része: csendes, zöld, mégis kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. A terület elegáns, belváros közeli villanegyed, ami a Pesti oldal egyik legjobb környékének számít.
A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások mind a közelben vannak, és a belváros autóval, tömegközlekedéssel, vagy akár kerékpárral is gyorsan elérhető. Közelben a kisföldalatti és a Városliget.

Ha olyan otthont keresel, ami nem csak négy fal, hanem egy hosszú távon is élhető döntés,
érdemes megnézned ezt a házat személyesen.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 29.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Herminamező