Eladó családi ház – Budapest, XIV. kerület

Eladó családi ház leírása

Eladóvá vált a 14. kerület Zugló , Mogyoródi útján lévő két generációs ingatlan. A ház földszintjén van az egyik lakás, az emeleten pedig a másik, melyet egy külső lépcső feljáróval lehet megközelíteni.. Mindkét lakás külön mérőkkel rendelkezik, az elszámolás mindenkinek a saját feladata.
A ház 2010-2013 között műszakilag felújításra került, majd 2022-ben új tetőszerkezetet is kapott , a helyi Önkormányzat szigorú elvárásai alapján.
Jelenleg a padláson 1 szoba van kialakítva, de a teljes tetőtér beépíthető.
A tetőn 3,6 Kw-os napelem került felszerelésre 2023-ban , mely jelenleg a felső szintet látja el árammal. A napelemes rendszer bővíthető, és úgy az alsó szint is ingyenes árammal fog rendelkezni.
A ház egy 474 nm-s telken épült, garázskapcsolatos mely 42 nm., viszont a garázs tetőszintje szintén beépíthető.
A ház alatt egy 12 nm-s száraz pince található.
Az udvar rendezett, többnyire füves , de a kocsi bejáró kövezett. A kertben egy fúrt kút is van melyről a locsolás biztosított.
A földszinti házba egy hangulatos kis teraszon keresztül tudunk bemenni.
Ez a hangulat az egész lakásra kiterjed, gondos törődő kezek őrzik a lakás kifogástalan állapotát.
Itt 3 szoba, egy zuhanyzós, kádas fürdő+wc, külön wc, konyha, étkező és egy kamra található.
A konyhában a bútor egyedi készítésű, a burkolatok minőségi anyagokból kerültek beépítésre.
A fűtést és a meleg vizet gázcirkó adja, de egy klíma is segít a lakás hűtése-fűtése kiegészítésében.

Az emeleti lakást egy külső lépcsőn közelíthetjük meg, mely egy előtérbe , de akár egy téli kertnek is berendezhető terasz jellegű helyiségbe vezet.
Innen egy előszobából a konyha + étkezőbe jutunk, melyet egy közlekedő kapcsol össze a szobákkal. Ezen a szinten 4 szoba, fürdőszoba + wc, külön wc, és egy gardrób is található. Az egyik szobából egy teraszra tudunk kimenni, melyet hatalmas fenyőfák árnyéka véd a délutáni tűző nap sugaraitól.

Jelenleg a földszinti lakást bérlő bérli, aki szívesen maradna a szeretett otthonában. De irodának és egyéb befektetési célú hasznosításra is kitűnő lehetőség ez a ház.
A közlekedés trolival is lehetséges, a megálló pár méteren belül elérhető.
A ház udvarán is és a ház előtt is több autó parkolására van lehetőség.
Remélem felkeltettem az érdeklődését, kérem hívjon , hogy meg mutathassam.

Double-Generation Family Home for Sale in District 14 (Zugló)
A dual-generation property is now available for sale on Mogyoródi út, Zugló (District 14). The property consists of two separate apartments: one on the ground floor and another on the upper floor, accessible via an external staircase. Both units are equipped with separate utility meters, ensuring independent accounting for each.
Technical Condition and Modernization
Renovations: The house underwent a technical upgrade between 2010 and 2013.
Roof: A brand-new roof structure was installed in 2022, complying with the strict requirements of the local municipality.
Expansion Potential: Currently, the attic features one finished room, but the entire attic space is convertible for further living area.
Solar Energy: A 3.6 kW solar panel system was installed in 2023, currently supplying electricity to the upper floor. The system is expandable, allowing the ground floor to benefit from free electricity as well.
Property Features
Plot & Garage: The house sits on a 474 sqm plot and includes a 42 sqm garage. Notably, the roof level of the garage is also suitable for expansion.
Basement: A 12 sqm dry cellar is located beneath the house.
Garden: The yard is well-kept and mostly lawned, with a paved driveway. A drilled well is available for garden irrigation.
Interior Layout
Ground Floor Apartment:
Accessed through a cozy small terrace, this home reflects careful maintenance and is in impeccable condition.
Rooms: 3 rooms, bathroom (equipped with both shower and bathtub) + toilet, an additional separate toilet, kitchen, dining area, and a pantry.
Details: Custom-made kitchen furniture and high-quality tiling throughout.
Heating/Cooling: Gas circulation heating (cirkó) provides warmth and hot water, complemented by an air conditioning unit for cooling and heating assistance.
Upper Floor Apartment:
Accessible via external stairs leading to an entrance hall that can function as a winter garden or sunroom.
Rooms: 4 rooms, kitchen + dining area, bathroom + toilet, separate toilet, and a walk-in closet (wardrobe).
Terrace: One of the rooms opens onto a terrace shaded by majestic pine trees, offering protection from the afternoon sun.
Investment and Location
The ground floor is currently occupied by a tenant who would love to stay, making this an excellent investment opportunity. However, the property is also perfectly suited for use as an office or other business purposes.
Transport: Excellent public transport links; a trolleybus stop is located just a few meters away.
Parking: Ample parking space is available both in the yard and in front of the house.
I hope this property has caught your intere

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 16. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Alsórákos