Eladó családi ház
Budapest, XII. kerület, Csillebérc

+ 17 kép 1/20
699 000 000 Ft699 M Ft 1 997 143 Ft/m2
5 szoba
350 m2
építés éve:2007

Részletes adatok

Állapot: Újszerű
Telekméret: 976 m2
Fűtés: Egyéb
Parkolás: Garázs
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna, Szélessáv
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 815
Bacsa Brigitta
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó családi ház leírása

JELENTŐS ÁRCSÖKKENÉS!!!

880 M Ft-ról 699 M Ft-ra csökkent az ingatlan kínálati ára

KIZÁRÓLAG A CITYCARTEL KÍNÁLATÁBAN!

EXKLUZÍV INGATLAN A XII. KERÜLET ZÖLDÖVEZETÉBEN

YBL DÍJAS ÉPÍTÉSZ TERVEZÉSÉBEN KÖRNYEZETBARÁT, PANORÁMÁS PASSZÍVHÁZ

Ez a ház nem csupán egy ingatlan – ez életstílus, minőség és egyediség.

Az exkluzivitás itt nem csupán szó: ritka elhelyezkedés, különleges építészeti megoldások, prémium anyagok és a magasszintű kényelem találkozik egyetlen otthonban. A gondosan megtervezett terek, a természet közelsége, a panoráma, a csend és a nyugalom mind azt szolgálják, hogy minden napját igazi élményként élhesse meg.

Budán a XII. kerület zöldövezet szívében, a város zajától távol, nemesi környezetben kínálunk megvételre egy különleges, egyedi tervezésű passzívházat, ahol a minőség, a tér, és az életérzés minden négyzetméteren jelen van.

Ez a csodás otthon egyszerre kínál természetközeli nyugalmat, modern kényelmet és környezettudatos megoldásokat.

Az YBL díjas építész a déli tájolást maximálisan kihasználva, tervezte meg a tulajdonosok álomotthonát, így született meg 2007-ben ez a 976 nm-es telken elhelyezkedő 350 nm-es, 3 szintes passzívház.

A ház déli tájolásának köszönhetően a belső terek napfényben fürdenek, miközben a napenergia természetes módon járul hozzá az energiahatékonysághoz legyen szó nyári melegebb, vagy téli hidegebb napokról.

Az ingatlan emellett többféle fűtési lehetőséget kínál, amelyek hozzájárulnak az optimális energiafelhasználáshoz.

A jelenlegi tulajdonosok nagy gonddal és szeretettel óvják az ingatlant – folyamatosan karbantartják, megújítják és gondosan szépítik (pl. 2023-ban belső tér, 2025-ben kert, öntözőrendszer).

FŐBB ADATOK

Alsó szint (100 nm)

2-3 állásos garázs, gépészet, kazánház, tároló, gardrób

Középső szint (160 nm+50 nm terasz)

97 nm-es amerikai konyhás nappali, terasz- és kertkapcsolattal, háztartási helyiség, vendég-WC, szülői hálószoba külön gardróbbal és luxus fürdőszobával, külön dolgozószoba vagy vendégszoba

Felső szint (90 nm)

Galériás könyvtár / konditerem / társalgó, 2 hálószoba franciaerkéllyel és gardróbbal, nagyméretű fürdőszoba, tároló

FŐBB JELLEMZŐK

Déli tájolás és nagy ablakfelületek – a természetes fény és napenergia maximális kihasználásáért, energiahatékonyságért

Tágas, nagy üvegfelületekkel rendelkező 97 nm-es amerikai konyhás nappali – monumentális tér, a családi és társasági élet központja 6,5 m belmagassággal

A nappalin kívül + 4 szoba - ideális akár nagycsaládosok számára is, vagy akár home office-ra is

47 nm-es könyvtár-galéria-társalgó – egy igazi különlegesség, amely inspiráló térként szolgálhat pihenéshez, munkához vagy elmélyüléshez

Panorámás, 50 nm-es kertkapcsolatos terasz – városi nappali és esti fényben úszó lenyűgöző látványával és erdei kilátással

Mikroklímás, kristálytiszta levegőjű környezet – egészséges életmódot biztosít

Csendes zöldövezeti, intim, exkluzív lakókörnyezet – valódi nyugalom, pihenés, kiváló helyszíne lehet családi, baráti, vagy akár üzleti eseményeknek összejöveteleknek

Hőszivattyús levegő–levegő rendszer
Hűtő–fűtő klíma – kellemes hőmérséklet minden évszakban
Piazzetta duplafalú kandalló – az otthon szíve, amely nemcsak látványos, de energiatakarékos is

Automata öntözőrendszer, vakondháló – mindig szép, gondozott kert

Külső és belső riasztó, távfelügyelet, infarvédelem – biztonságban tudhatja szeretteit és otthonát

Központi porszívó – diszkrét és hatékony megoldás a könnyebb takarításért

Nagy garázs, tároló, gardrób – 2-3 autó számára kényelmes parkolás, rendezettség (itt akár kialakítható, szauna, jakuzzi-wellness rész, borozó helyiség is)

Bevásárlási lehetőség a közelben: ALDI, LIDL, CBA, SPAR, Eleven Center
Tömegközlekedés: 8, 8E, 139, 153, 153A, 154, 239 autóbuszok

Ez az ingatlan nem csupán egy ház – ez egy életforma, egy tudatos döntés, és egy különleges lehetőség azoknak, akik nem érik be a hétköznapival. A budapesti piacon ennyire átgondolt és kivételes adottságokkal rendelkező otthon nagyon ritka lehetőség.

Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget - vegye fel velem a kapcsolatot, és tapasztalja meg személyesen, milyen is ez a budai dombok között elhelyezkedő különlegesség!

Privát bemutatással, részletes dokumentációval szívesen állok rendelkezésre – kérem, forduljon hozzánk bizalommal!

Megtisztelő hívását szeretettel várom.

Üdvözlettel,

BACSA BRIGITTA

INGATLANSZAKÉRTŐ – REALTY SPECIALIST
+36 30 815-2512
B.BRIGITTA@CITYCARTEL.HU

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 26. Utoljára módosítva: 2025. 10. 29.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XII. kerület m² ár
Budapest m² ár
1997 e Ft
1556 e Ft -28%
987 e Ft -102%
Ennek az ára
XII. kerület átlagár
Budapest átlagár
699 M Ft m Ft
582.2 m Ft -20%
250.1 m Ft -180%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Csillebérc

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület

800 M Ft
6 szoba
677 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület, Németvölgy, Koszta József utca 26

120 M Ft
4 szoba
125 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

III. kerület, Békásmegyer

40 M Ft
1 szoba
31 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Erzsébet körút

89.9 M Ft
1 + 1 szoba
71 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület

1400 M Ft
19 szoba
1300 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Külső Terézváros, Szófia utca

119.9 M Ft
4 szoba
103 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület

648 M Ft
5 szoba
178 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület

2200 M Ft
14 szoba
948 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület, Budapest 12. ker központ

415 M Ft
11 + 4 szoba
340 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület, Németvölgy, Apor Vilmos tér

419 M Ft
11 + 4 szoba
350 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld

96.27 M Ft
1 + 1 szoba
48 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület, Széchenyihegy, Karthauzi utca

599 M Ft
8 szoba
295 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület

2033.2 M Ft
6 szoba
590 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros, Petőfi Sándor utca

134 M Ft
2 szoba
59 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

97 M Ft
3 szoba
61 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület, XII.ker. Sas-hegy oldala

549 M Ft
6 szoba
280 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület

1400 M Ft
19 szoba
1300 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület, Csillebérc

860.2 M Ft
4 szoba
460 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Rózsa utca

185 M Ft
5 szoba
124 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület

59.9 M Ft
2 szoba
52 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület

800 M Ft
6 szoba
677 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület, Budafok, Baross utca

239 M Ft
6 + 1 szoba
200 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület

1450 M Ft
8 szoba
770 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

X. kerület

47.5 M Ft
1 szoba
29 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Batyk

25 M Ft
3 szoba
85 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tiszaroff

12.9 M Ft
3 szoba
87 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Nyáregyháza

61.5 M Ft
4 szoba
91 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vásárosdombó

14.99 M Ft
2 szoba
69 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tass

95 M Ft
5 szoba
409 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szigetbecse

35.9 M Ft
3 + 2 szoba
107 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Cece

23.5 M Ft
2 szoba
56 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tóalmás

39 M Ft
6 szoba
220 m2