Eladó családi ház – Budapest, XI. kerület

Eladó családi ház leírása

Kiváló lehetőség Budán az Újbuda Center közelében!
Csak májusban ezen az áron!

Megvételre kínálok Budapesten a XI. kerületben, egy 456 nm-es, önálló telken elhelyezkedő, négy szintes, 310 nm-es, 6 egész és egy félszobás tégla építésű, keleti fekvésű, szintenként klimatizált, családi házas övezetben található, több generáció együtt élésére, vagy akár többféle vállalkozás kialakítására is alkalmas családi házat.

A családi házba a távirányítású elektromos kiskapun keresztül az előkerten áthaladva a több ponton záródó biztonsági bejárati ajtóhoz jutunk. A bejárati ajtóból balra nyílik a 34 nm garázs, ahol egymás mögé két személykocsival is be lehet parkolni. Innen balra nyílik egy 22,6 nm-es járólappal burkolt mosókonyha, ami mosógéppel felszerelt, itt található a gázkazán, ami az egész ház fűtéséről gondoskodik, továbbá a beépített házközponti porszívó rendszer is, ami biztosítja minden szinten a zajtalan pormentes takarítást. A garázs jobb oldalán nyílnak az 1,7 nm-es és 4,9 nm-es tárolók polcrendszerekkel. A garázsból jobbra kilépve a zárt lépcsőházból vezet fel a ház első szintjére. Belépve a bejárati ajtón a járólappal burkolt 7,6 nm-es előtér fogad minket, ahonnan jobbra a 10,6 nm-es ablakos, járólapos konyha nyílik, ami jelenleg nem bútorozott, ebből kifolyólag az új tulajdonos a saját ízlésére formálhatja. Innen kilépve az előtérben tovább haladva balra a fürdőszoba található, ami magában foglalja a toalettet is. Innen kilépve balra a 13 nm-es ablakos, fa parkettás hálószoba következik. Ezzel a szobával szemben nyílik a 24,13 nm-es, szintén fa parkettás, ablakos nappali szoba, ami a belső kertre néz. Ezen a szinten már a beépített házközponti porszívó rendszerrel lehet takarítani. A meleget radiátorok biztosítják, a felszerelt klíma nyáron kellemesebbé teszi a hőérzetet.

Az első emeletre a belső lépcsőházban tovább haladva jutunk fel. A bejárati ajtón belépve a 11,47 nm-es padlószőnyeges klímával felszerelt előtérbe jutunk, ahonnan a három padlószőnyeges hálószoba található, ami nagyon komfortos barátságos érzetet nyújt. Jobbra a 13 nm-es ablakos, belső udvarra néző, beépített gardrób szekrénnyel ellátott szoba található. Innen kilépve az előtérből balra nyílik a kádas fürdőszoba, ami magában foglalja a toalettet is. Szemben szintén a 14 nm-es ablakos, padlószőnyeges, gardróbbal felszerelt hálószoba nyílik. Jobbra pedig a harmadik ablakos gardróbos hálószoba kapott helyet. Ez a szint, nagyon praktikus megoldás a nyugodt pihenés biztosítására.

Innen kilépve a zárt lépcsőn felfelé haladva a tetőtérben kapott helyet a 34 nm-es gépesített, elektromos főzőlapos, modern bútorozott, amerikai konyhás, klímás nappali, a konyhai résznél járólappal burkolt, ezen kívül itt is padlószőnyeg szolgálja a komfort érzetet, innen nyílik a 3,6 nm-es loggia ahol napozni, kávézni lehet reggelente, plusz még ebben a légtérben, egy 24,30 nm-es társalgó-nappali szoba került kialakításra, amiből egy 2,7 nm-es dolgozószoba nyílik, mellette pedig a zuhanyzós fürdőszoba található, a külön nyíló toalettel. Itt is kapott helyet egy 2,9 nm-es tároló amiben a mindennapi főzéshez szükséges dolgokat lehet tárolni.

A tetőt néhány évvel ezelőtt megerősítették, újra fedték, ezáltal napelem panelek telepítésére is alkalmas. A házat kívülről körbeszigetelték.

Az előkertes családi ház zárt udvarára a garázs bejárata mellett, további személykocsival biztonságosan lehet parkolni.

Műszaki jellemzők: a korábbi meglévő ingatlan, részleges bontásával és átalakításával, új beton sávalapozással, POROTHERM 30-as téglából, monolit vasbeton födémszerkezettel, acél oszlopokkal alátámasztott, fa gerendás tetőszerkezettel, pala tető fedéssel épült ház. Fűtése korszerű gázkazán, átalány díja 50.000 Ft, szintenként hűtő-fűtő klímával szerelt, korszerű elektromos hálózattal. A gépkocsi behajtás az udvarra elektromos kapun keresztül történik. A házban távfelügyeletre bekötött riasztó található, az udvaron pedig automata öntözőrendszer van beépítve. Részletes műszaki leírás elérhető.

A környék nagyon csendes, családi házas, az utcán is lehet parkolni. A környéken, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, pár perc sétára minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges. A közlekedést az 5-ös busz, 81-es troli, a 62-es és a 69-es villamos, és a 973-as éjszakai buszjárat segíti.

Adatkezelés
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó FORTISElit Ingatlan Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, keresse a FORTISELIT ingatlaniroda weboldalát adatkezelési tájékoztatót.

We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by FORTISElit Ingatlan Kft as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.

Finanszírozás:
Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 24. Utoljára módosítva: 2026. 09. 28.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Kelenföld