Eladó családi ház

Budapest, X. kerület, Újhegy

Eladó családi ház leírása

Az ingatlanhoz tartozik egy 231 m2-es kert, amely tökéletes egy nagyobb család számára is. A kert privát és nem látni be rá, megfelelő intimitást nyújt.

A csendes elhelyezkedés egyben egy remek infrastruktúrát jelent. A környéken minden megtalálható amire az embernek szüksége lehet, illetve a belváros is rendkívül gyorsan megközelíthető, autóval, és tömegközlekedéssel is.

A ház helységei két szinten oszlanak meg, a hasznos alapterület 122 m2.

Az otthon szíve a közel 33 m2-es amerikai konyhás nappali, ami terasz kapcsolatos, ezen a szinten még zuhanyzó+wc, háztartási helyiség kerül kialakításra.

Tartozik az ingatlanhoz egy fedett garázs is, ahova bőven be lehet parkolni egy nagyméretű autóval is, illetve a holmik tárolására is tökéletes.

A felső szinten további 3 db teljes értékű szoba várja új tulajdonosait, a lakók kényelmét még 2 db fürdőszoba szolgálja.

A vételár tartalmazza:
- beépített gépesített konyabútort,
- a teljes kertépítést,
- a beépített gardróbszekrényeket.

MŰSZAKI TARTALOM:
- Főfalak: 30 cm POROTHERM 30 N+F vázkerámia falazóblokk falazat ragasztva,
- Válaszfalak: 10 cm vtg. kerámia válaszfallapból, speciális ragasztóval,
- Koszorúk: monolit vasbeton szerkezet, külső oldalán 5 cm plusz kiegészítő hőszigeteléssel,
- Födém: monolit vasbeton födém készül, statikai méretezés szerint, emelet felett fa fedélszék ,
- Tető: hagyományos ácsszerkezetű magastető készül 25 fokos hajlásszöggel, dobozolt eresz kialakítással, Terrán Zenit Max Carbon szürke színben cserépfedéssel.
- Műanyag nyílászárók fenyő színben, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel és több ponton záródó biztonsági bejárati ajtóval.
- Burkolatok: hálószobákban laminált parketta melegburkolat, vizes helyiségeben kerámia-, és csempeburkolat készül. Kültéren a gépkocsi behajtó és járdák térkő burkolatúak.
- Homlokzati hőszigetelés expandált polisztirol hőszigetelő lemez 15 cm vtg-ban
- Lábazati hőszigetelés extrudált polisztirol hőszigetelő lemez 12 cm vtg-ban
- Koszorú külső hőszigetelés expandált polisztirol hőszigetelő lemez 5 cm vtg-ban
- Hőszigetelés padlóban expandált polisztirol hőszigetelő lemez 10 cm vtg-ban
- Födém feletti hőszigetelés EPS hőszigetelés, 20 cm vtg-ban,
- hőszivattyús fűtés, mennyezeti fűtés, hútés.

EXTRÁK:
- OKOS RENDSZER,
- elektromos redőnyök,
- kamera és riasztó rendszer kiépítés,
- videó kaputelefon,
- elektromos kapu,
- öntöző rendszer,
- elektromos autótöltő kiépítés,
- Wpc kerítés,
- 3 rétegű üvegek,
- rejtett világítások,
- udvar világítások,
- légtechnika.

Teljes átláthatóság az építkezés során digitálisan, kényelmesen, biztonságosan!

Az építkezés nálunk nem csak szakmai precizitásról szól, hanem valódi átláthatóságról is. A PlanRadar digitális projektkövető rendszerének köszönhetően Ön, mint leendő tulajdonos:

Valós időben nyomon követheti az építkezés minden lépését akár mobilról is.

Kéthetente részletes jelentést kap az aktuális állapotról, fotókkal, dokumentumokkal.

A projekt végén digitálisan megkapja az összes hivatalos dokumentumot, beleértve a garanciákat, tervrajzokat, átadási jegyzőkönyveket mindezt egyetlen, biztonságos platformon.

FINANSZÍROZÁS: Hitelre megvásárolható, vevőink részére díjmentes hitel közvetítés, minden magyarországi bankból. Állami támogatások felvehetőek rá!

Átadás: 2026. III. NEGYEDÉV

Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Egy ilyen prémium ingatlan ritkán kerül piacra, és most Ön előtt áll a lehetőség, hogy a város egyik legvonzóbb helyén éljen. Tökéletes választás a modern, kényelmes és biztonságos életstílust keresők számára!

Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!
Zöldi Norbert +36709450148

Referencia szám: HZ085582

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 18. Utoljára módosítva: 2025. 12. 13.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, X. kerület, Újhegy