Eladó téglalakás – Budapest, II. kerület

Eladó téglalakás leírása

KÜLÖNLEGES TEREK, DUNAI PANORÁMA ÉS SAJÁT TERASZ BUDA EGYIK KEDVELT RÉSZÉN!

Budapest II. kerületében, a Zsigmond tér közelében kínálok megvételre egy 89 m²-es, felújítandó ingatlant, amely különleges adottságaival és alakíthatóságával számos lehetőséget kínál új tulajdonosának.

Főbb jellemzők:

- Duna-panorámás erkély
- 16 m²-es, csendes belső udvarra néző terasz
- világos, napfényes terek
- két, jelenleg külön megközelíthető szint
- gázcirkó fűtés
- felújítandó állapot, szabadon alakítható lehetőségekkel

ELRENDEZÉS:

A 3. emeleti, 34,8 m²-es lakrészhez Duna-panorámás erkély kapcsolódik.

A 4. emeleten további 54,1 m² áll rendelkezésre, valamint innen érhető el a 16 m²-es, belső udvarra néző terasz.

A két szint korábban belső lépcsővel kapcsolódott egymáshoz, amelyet később elbontottak. A kapcsolat igény szerint újra kialakítható, jelenleg a felső szint külön, a lépcsőház felől közelíthető meg.

Az ingatlan adottságai többféle hasznosítási lehetőséget kínálnak: kialakítható belőle egy karakteres budai otthon, de elrendezése többgenerációs használatra vagy befektetési célra is érdekes lehet.

Felújítandó állapotának egyik legnagyobb előnye, hogy az új tulajdonos saját életviteléhez és elképzeléseihez igazíthatja a tereket.

FONTOS INFORMÁCIÓ:

A két szint együttes tényleges alapterülete 89 m², míg a tulajdoni lapon az ingatlan 67 m²-rel szerepel.

LOKÁCIÓ:

- II. kerület, a Zsigmond tér és a Duna-part közelében
- a Duna-part rövid sétával elérhető
- kávézók, éttermek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások a közelben
- kiváló tömegközlekedési kapcsolatok

KINEK AJÁNLOM?

- saját otthont keresőknek, akik értékelik a különleges adottságokat, és saját elképzeléseik szerint alakítanák ki lakásukat
- többgenerációs megoldásban gondolkodóknak
- befektetőknek, akik hosszabb távú potenciált keresnek egy kiváló budai lokációban

Ha olyan budai ingatlant keres, amelyben nemcsak négyzetméterek, hanem valódi lehetőségek is rejlenek, keressen bizalommal további információért vagy megtekintési időpontért!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 15. Utoljára módosítva: 2026. 10. 04.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, 3. emelet