Eladó panellakás – Budapest, XI. kerület

Eladó panellakás leírása

70 m², 4 szoba, erkély és egész nap benapozott, napfényes – jól alakítható otthon Albertfalva szívében!

XI. kerület, Albertfalva – kiváló lokáció, remek elosztás, számtalan lehetőség!

Ha olyan lakást keres, amelynek nemcsak a jelenlegi adottságai, hanem a benne rejlő lehetőségek is értéket képviselnek, érdemes megnéznie ezt a 70 m²-es, 3. emeleti lakást a Kondorosi út környékén.

Az 1976 körül épült, 10 emeletes panel társasház rendezett, folyamatosan karban tartott.
A tető javítva lett, a vízvezeték strangok felújítottak és a villanyvezeték hálózat is megújult.

A lakás tulajdoni lap szerint 70 m²-es, amelyhez egy kellemes, 4 m²-es loggia is tartozik.

Ami igazán különlegessé teszi: a fény!

A lakás körbenapozott, így a nap különböző időszakaiban más-más oldalról érkezik a természetes fény. A lakás egyik oldala keleti, míg a nappalit és az egyik szobát magában foglaló oldal nyugati tájolású.

Ez nemcsak világos tereket, hanem kifejezetten kellemes, élhető hangulatot is biztosít.

Jól alakítható, családbarát elrendezés:
A lakás jelenlegi kialakítása 2 egész + 2 félszoba, így már most is kiválóan alkalmas családok számára. A 70 m²-es alapterület azonban ennél jóval több lehetőséget rejt: az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja ki az otthonát, legyen szó nagyobb nappali-konyha tér kialakításáról, külön dolgozószobáról vagy akár további funkciók létrehozásáról.

Nem egy kompromisszumokkal teli kis lakás – itt van tér az élethez és tér a gondolkodáshoz is.

Műszaki szempontból is fontos előrelépés történt:
A lakásban 2023-ban kisebb műszaki felújítás történt, melynek keretében a nyílászárók cseréje is megtörtént.
Az új, kétrétegű, műanyag, hő- és hangszigetelt nyílászárók komfortosabbá és energiahatékonyabbá teszik a lakást.

A lakás teljesen összközműves, fűtése távhő, a közművek pedig egyedileg mérhetők.

A 26.000 Ft-os közös költség tartalmazza az általános társasházi költségeket és a szemétszállítást.

A társasházban teherlift is működik, amely a költözést és a nagyobb tárgyak szállítását egyaránt megkönnyíti. A lakás mellett külön tárolóhelyiség is rendelkezésre áll, amely praktikus megoldást kínál a ritkábban használt holmik elhelyezésére.

A lokáció: az egyik legnagyobb érték!
Albertfalva a XI. kerület egyik közkedvelt, folyamatosan fejlődő része, ahol a jó közlekedés, a mindennapi szolgáltatások és a kellemes lakókörnyezet egyszerre vannak jelen.

A lakás a Kondorosi út és a Kondorosi Uszoda közelében található, így sportolási lehetőség, bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások és tömegközlekedés is könnyen elérhető.

A környék kiváló választás lehet azoknak, akik szeretnének a XI. kerületben élni, ugyanakkor fontos számukra a jó infrastruktúra és a könnyű közlekedés.

Kiváló elhelyezkedés, minden, amire a mindennapokban szükség lehet!
A lakás elhelyezkedése rendkívül praktikus: a ház közvetlen közelében Aldi és Lidl áruház is található, így a bevásárlás gyorsan és kényelmesen megoldható. A környék családok számára is ideális, hiszen több óvoda és iskola is könnyen elérhető.

A ház a zöldövezet és a lakótelep határán helyezkedik el, így a nyugodt, zöld környezet előnyei mellett a városi infrastruktúra is karnyújtásnyira található. Budapest belvárosa tömegközlekedéssel mindössze 20–25 perc alatt elérhető, ráadásul éjszakai járatok is közlekednek a környéken.

A természet és a kikapcsolódás kedvelőinek külön előny, hogy egy kellemes sétával elérhető a Duna-part, ahol a nyári időszakban plázs és szabadstrand is várja a pihenni vágyókat.

Kinek ajánlom?
Családoknak, akik egy jó méretű, több szobás, világos otthont keresnek, amelyet akár saját ízlésük szerint tovább alakítanának.

Befektetőknek, akik értéket látnak a XI. kerület kiváló lokációjában, a 70 m²-es alapterületben és a jól kiadható, több szobás elrendezésben.

És azoknak is, akik nem egy készre csomagolt lakást keresnek, hanem szeretnék a saját elképzeléseik szerint kialakítani következő otthonukat.

70 m², 4 szoba, 4 m² erkély, kiváló tájolás, 2023-ban cserélt nyílászárók és egy olyan XI. kerületi lokáció, amely hosszú távon is értéket képvisel.

Ha egy jó adottságú, világos és sokféleképpen alakítható lakást keres Albertfalván, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni!

Az ingatlan per,-teher és igénymentes!

Előre egyeztetett időpontban a hét bármelyik napján rugalmasan megtekinthető.

További kérdés esetén várom megtisztelő hívását ( H-V: 9-20 ).

Szükség esetén teljes körű ügyintézéssel ( kedvezményes hitelkonstrukcióval, megbízható ügyvédi közreműködéssel ) állok a rendelkezésére.

BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát megversenyezteti az Ön kedvéért, teljesen díjmentesen!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 15. Utoljára módosítva: 2026. 10. 05.

4 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Albertfalva, 3. emelet