Eladó családi ház

Budapest, IV. kerület

Eladó családi ház leírása

- Budapest IV. kerület, Ősz utca -

Ritkán kerül piacra olyan ingatlan, amely az első naptól kezdve bevételt termel, miközben többféle hasznosítási lehetőséget is kínál.

Ez a teljeskörűen felújított ingatlan 4 teljesen külön bejáratú lakásból és egy külön irodából áll, így kiváló választás befektetőknek, többgenerációs családoknak vagy azoknak, akik saját otthonukat szeretnék úgy megoldani, hogy közben az ingatlan folyamatos bevételt is termeljen.

Az egyik lakásba akár az új tulajdonos is beköltözhet, miközben a másik három lakás bérleti díja jelentős mértékben hozzájárulhat a havi kiadásokhoz vagy akár a hiteltörlesztéshez. Természetesen az összes lakás bérbeadására is van lehetőség, így az ingatlan teljes egészében befektetésként is kiválóan működik.

Főbb jellemzők:
✓ 4 teljesen külön bejáratú lakás
✓ Külön iroda (pince)
✓ Jelenleg is bérbe adott lakások (3, egyben a jelenlegi tulaj lakik)
✓ Pince + földszint + beépített tetőtér
✓ Teljeskörű műszaki felújítás
✓ Minőségi kivitelezés
✓ Azonnal hasznosítható

Felújítások:
✓ Új elektromos hálózat
✓ Új gépészeti rendszer
✓ Új nyílászárók
✓ Felújított tetőszerkezet
✓ Új burkolatok
✓ Korszerű műszaki állapot
✓ Homlokzati szigetelés (10 cm), tetőtéri szigetelés (30 cm)
✓ Vadonatúj kazán és kémény

Az ingatlan elosztása:
Pince – 60 m²
✓ Száraz, jól használható helyiség
✓ Jelenleg irodaként működik
✓ Igény esetén lakássá is alakítható

Földszint – 120 m²
✓ Kb. 80 m²-es külön lakás (a jelenlegi tulaj lakja)
✓ Kb. 40 m²-es külön lakás (jelenleg bérbe adva)

Tetőtér – 100 m²
✓ Kb. 35 m²-es külön lakás (jelenleg bérbe adva)
✓ Kb. 60 m²-es, két szobás külön lakás (jelenleg bérbe adva)

Udvar – 180 m²
✓ Nagy terasz
✓ Tároló
✓ Autóbeállási lehetőség

Befektetési szempontból kiemelkedő:
✓ Bruttó 5% feletti éves hozam (ez a minimum)
✓ Azonnal bevételt termelő ingatlan
✓ A jelenlegi kialakításnak köszönhetően egyszerű üzemeltetés
✓ Az egyik lakás saját használatra is megtartható, miközben a többi folyamatos bevételt biztosít (ebben az esetben természetesen alacsonyabb hozam mellett)
✓ Igény esetén mind a négy lakás bérbe adható, így a teljes ingatlan maximális hozamot termelhet
✓ Kiváló hosszú távú értékmegőrző befektetés
✓ Ritka konstrukció Budapest egyik keresett városrészében

Miért különleges ez az ingatlan?

Nem csupán egy családi házat vásárol, hanem egy azonnal működő, több lábon álló befektetést, amely egyszerre biztosíthat stabil havi bevételt és hosszú távú értéknövekedést.
Az ilyen, több külön bejáratú lakásból álló, felújított ingatlanok rendkívül ritkán kerülnek piacra, ezért befektetési szempontból is kiemelkedő lehetőséget jelentenek.

Irányár: 250.000.000 Ft

További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal telefonon vagy üzenetben!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 19.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület