Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Első lakásodat keresed, vagy egy könnyen kiadható, kompakt ingatlant szeretnél Budapesten?
Érdemes megnézned ezt a 36 m2-es, galériás, 1 szobás lakást!

A társasház az 1910-es években épült, kifejezetten jó állapotban van, folyamatosan karbantartott, újépítésű ingatlanok veszik körbe.

Főbb tulajdonságok:
- Észak-Nyugati tájolás,
- 36 m2, 1 szoba, masszív fekvő galériával,
- 3. emeleti, 3 szintes társasházban, lift nincs,
- átlagos állapotban, festés szükséges,
- műanyag nyílászárók redőnnyel ellátva; kivéve a bejárati ajtó, annak cseréje már aktuális,
- korszerű réz vezetékek,
- Saunier Duval gázkazán (turbo, kb. 10 éves), lemezradiátorokkal,
- klimatizált (2 éves Hisense készülék),
- beépített szekrények,
- saját tároló az udvarban, ahol elfér bicikli, autógumi, stb.,
- közös költség 19.000 Ft,
- önálló mérőórák,
- átlagos fogyasztás (víz, gáz, áram): 12-16 ezer Forint/hó, így kifejezetten kis költségből fenntartható,
- tehermentes, gyorsan birtokbavehető, hitelezhető,
- hitellel vásárlás esetén hitelszakértő kollégám az egész folyamaton végigvezet

A lakás jelenlegi állapotában is használható, ugyanakkor kis ráfordítással igazán hangulatos, szerethető otthon varázsolható belőle.
Méretének és elhelyezkedésének köszönhetően jó választás első lakásnak, de befektetési céllal is, a jelenlegi bérlő szívesen maradna.

A Béke tér közelsége miatt a környék jól megközelíthető, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetőek.

Ha egy saját ízlésedre formálható kis lakást keresel a XIII. kerületben, ezt nézd meg velem személyesen is!

***A fényképek között AI-al készült látványterv is található***

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 10. Utoljára módosítva: 2026. 09. 26.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 3. emelet