Eladó téglalakás – Budapest, II. kerület, Fény utca

Eladó téglalakás leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budán, a II. kerületben, Országút városrészben található. Az utcából kitiltották az autóforgalmat, így jelenleg sétálóutca sok hangulatos vendéglővel, kávézóval, üzlettel, padokkal, sok zölddel. Tömegközlekedéssel könnyen és gyorsan elérhető, hiszen gyalogtávolságra van a Széll Kálmán tér, ahonnan több buszjárattal, villamossal vagy az M2-vel átszállás nélkül eljuthatunk a város számos pontjára. Éjszakai járat segítségével a Belvárosból is átszállás nélkül hazatérhetünk. A környék infrastrukturálisan nagyon fejlett, a közelben találhatunk óvodát, iskolákat, gimnáziumokat, kórházat, gyógyszertárat, postát, bankokat, számos vendéglátóhelyet és sok más üzletet is. Bevásárlásainkat a Mammut üzleteiben és a Fény utcai piacon is intézhetjük. Sportolási lehetőségként a Vasas Sportpálya vagy a Margitsziget létesítményei kínálkoznak. Ha kirándulást tervezünk, hamar elérhetjük Hűvösvölgyet, a Budai-hegyeket, Zugligetet, de a közeli Városmajor vagy Margitsziget is számos kikapcsolódási lehetőséget ad.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A ház 1899-ben épült, sátortetős téglaépület. Az eredetileg háromemeletes épület további két szintet kapott, ezzel együtt az épület és a ház udvara mind esztétikailag, mind műszakilag teljesen megújul és liftet is kap. A beruházás várható befejezése 2026. vége. A tervek szerint a lakások száma a jelenlegi 74-ről 85-re nő, melyek körfolyosón közelíthetők meg.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az eladásra kínált ingatlan az épület második emeletén található, körfolyosóról nyílik. A lakásban A lakásban már cserére kerültek a külső nyílászárók és az elektromos rendszer, ezzel elektromos fűtés került kialakításra.
A lakásba belépve az előtér-konyha légterébe érkezünk. A bejárati ajtótól balra nyílik a kisszoba, majd a fürdő, míg szemben a nagyszobába léphetünk. A szoba jó méretű és alakú, kényelmesen berendezhető, csendes utcára nyílik. A fürdőben kád, mosdó és WC található, valamint itt kapott helyet a villanybojler. A kisszoba kiválóan alkalmas hálónak, jól elhelyezhető benne franciaágy is.
Ez az ingatlan kiválóan alkalmas otthonnak, de befektetésnek is ideális, eddig is bérbeadás útján volt hasznosítva.

LAKÁS MÉRETEI:
A lakás alapterülete 40nm. Az előtér-konyha 9,2nm, szoba 21,4nm, a félszoba 6,7nm nagyságú.
Belmagasság: 3,24m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A fűtést infrapanelek biztosítják, míg a melegvizet villanybojler adja. Az elhasznált vízmennyiség mérésére vízóra nem került felszerelésre.

TÁROLÓ:
A ház aljában a lakáshoz egy 2nm nagyságú száraz, saját használatú, zárható tároló tartozik.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség jelenleg 17.200,- Ft korlátlan vízfogyasztással, a többi költség egyedi igények szerint alakul, az eddigiek alapján igen kedvezően.

PARKOLÁS:
Parkolásra a ház melletti közterületen van kényelmes és biztonságos lehetőség kerületi lakosoknak kedvezményesen vagy a Mammut kültéri parkolójában lehet kedvezményes díj mellett bérelni beállóhelyet.

Irányára: 72MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 10. Utoljára módosítva: 2026. 11. 03.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Országút, Fény utca, 2. emelet