Eladó családi ház

Budapest, III. kerület, Óbuda

Eladó családi ház leírása

Azonnal költözhető, hangulatos ház Csillaghegyen – kiváló közlekedéssel!

Az ingatlan téglaépítésű, az 1950–60-as években épült, masszív, időtálló szerkezettel. Egy 816 m²-es telken két ház található, amelyek közül a hirdetett ingatlanhoz tartozó telekrész az egész telek 1/4-ét adja. A másik ház külön utcáról közelíthető meg, teljesen szeparált telekrésszel és ügyvédi használati megosztással, így a mindennapokban is jól elkülönül a két ingatlan.

A házhoz tartozó saját használatú telekrész a valóságban kb. 100 m², melyből mintegy 50 m² hangulatos saját udvarként használható.

Az ingatlan főbb jellemzői:
- Összkomfortos, azonnal költözhető
- Önálló mérőórák
- Könnyűszerkezetes födém a felső szinten
- 10 éve felújított elektromos hálózat (1×25 A) és a vízvezetékek
- Fűtés: gázkonvektor + hűtő-fűtő klíma
- Földszint: 40 cm vastag falazat + 10 cm hőszigetelés
- Emelet/tetőtér: 30 cm falazat + 15 cm hőszigetelés, 10 éve beépítve
- Tető: jó állapotú, cserépfedés

Nyílászárók:
- Földszinten karbantartott fa nyílászárók
- Tetőtérben modern, műanyag, hőszigetelt ablakok

Átlagos áramfogyasztás: kb. 150 kWh/hó

Praktikus, jól élhető elosztás:
A lakótér egy emelt teraszon keresztül közelíthető meg, ami kellemes átmenetet ad a ház és az udvar között.
Földszint:
- előszoba
- tároló
- nappali + étkező
- konyha
- fürdőszoba + WC

Beépített tetőtér:
- nagyméretű hálószoba
- külön gardróbszoba

Parkolás és környezet:
Parkolás a ház előtt, ingyenesen
Boltok, szolgáltatások (pl. LIDL) pár perc sétára
HÉV megálló néhány perc
Budapest belvárosa 5–10 perc alatt elérhető

Az ingatlan azonnal költözhető, ideális választás saját részre vagy befektetésnek.
Ha további kérdése lenne vagy megtekintené az ingatlant, kérem hívjon!
Fritz Laura +36 (20) 554 4640

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 11. Utoljára módosítva: 2026. 05. 15.

2 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Óbuda