A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 1 690

Nidal Ádám

Duna House Bartók

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó családi ház leírása

ELADÓ 432,5 NM CSALÁDI HÁZ TESTVÉRHEGYEN!

Please scroll down for English. Thank you.

Két generáció számára tökéletesen kialakított ház, 907 nm hatalmas fás, gondozott kerttel.
Szeretné munkahelyét és otthonát egy helyen tudni? Ne keressen tovább!
Ez a 432 nm ingatlan két emeleten külön lakrésszel, 2 konyhával és 4 irodának kialakított szobával keresi új bérlőjét.
Mivel sarok telken helyezkedik el a családi ház, ezért szinte teljesen elszeparált és intim. Lokációját tekintve is csendes, nyugodt környezet, mégis a budai villák között. Az ingatlan a nyugalom szigete, Pest legtisztább levegőjű részén, sündisznók, mókusok, kismadarak a kert állandó lakói.

A pince szint 146,22 nm (tároló szobák, külön mosdó, fitness terem, 2 kocsi számára garázs)
A földszint 152,11 nm (amerikai konyha + nappali, irodák, fürdő szobák)
A tetőtér 134,08 nm (2 hatalmas háló, fördő szoba, külön WC, nappali+ amerikai konyha)
73,86 nm a teraszok és az erkélyek együttes négyzetmétere ( 4 terasz 2 a földszinten, kettő az emeleten)

Az ingatlanban 2 autó számára található (távirányítóval működtetett) önálló garázs, 3 autó részére udvari beálló, de az utcában is ingyenes a parkolás. Tömeg közlekedéssel is jól megközelíthető, a 237-es busz mindössze pár perc séta.
Az ingatlanhoz kamerás riasztórendszer is tartozik, Az épület tetejére napelemes rendszert ki lehet építeni, hiszen minden irányból körbe süti a napfény. Így akár rezsi költsége 0 Ft is lehet.
A konvektoros fűtés mellett majdnem minden szobához tartozik hűtő-fűtő klíma is. A gáz fűtés havi költsége 65.000 Ft átlagosan, a víz és csatornadíj 40.000 Ft/hó és a villany havonta legfeljebb 180.000 Ft, de természetesen minden egyedi fogyasztás alapján történik.
A két szintes téglaépület 2009-ben épült, de 2020-ban teljes körűen fel lett újítva. Az ingatlan akár külön választva is használható, (a földszinti és az emelet elkülöníthető) teljes körűen gépesített, részben bútorozott, jelenleg egy szint irodának lett kialakítva. A pince szinten 3 tároló helyiség is található és egy fitness terem lett kialakítva. A bútorok és a műszaki berendezés a vételár részét képezik megbeszélés szerint.
Közművek közül minden van az ingatlanba.

English:

FOR SALE: FAMILY HOUSE IN TESTVÉRHEGY, 432.5 SQUARE METERS!

A house perfectly designed for two generations, with a huge, well-maintained garden of 907 square meters.
Want to have your workplace and home in the same place? Look no further!
This 432 square meter property with two floors, separate living areas, 2 kitchens, and 4 rooms designed for offices is looking for a new tenant.
Since the house is located on a corner plot, it is almost completely secluded and intimate. It is located in a quiet, peaceful area, yet among the villas of Buda. The property is an island of peace, in the cleanest air of Pest, with hedgehogs, squirrels, and birds as constant residents of the garden.

The basement is 146.22 square meters (storage rooms, separate toilet, fitness room, garage for 2 cars).
The ground floor is 152.11 square meters (American kitchen + living room, offices, bathrooms).
The attic is 134.08 square meters (2 huge bedrooms, bathroom, separate toilet, living room + American kitchen).
The total area of the terraces and balconies is 73.86 square meters (4 terraces, 2 on the ground floor, 2 on the upper floor).

There is a separate garage for 2 cars in the property (operated by remote control), a courtyard parking for 3 cars, and free parking on the street. It is easily accessible by public transport, just a few minutes walk from bus line 237.
The property also has a camera alarm system. Solar panels can be installed on the roof, as it receives sunlight from all directions. So, the energy cost can be as low as 0 Ft.
In addition to the convector heating, almost every room has a cooling/heating air conditioner. The average monthly cost of gas heating is 65,000 Ft, water and sewage is 40,000 Ft/month, and electricity is up to 180,000 Ft/month, but of course, it depends on individual consumption.
The two-story brick building was built in 2009, but was fully renovated in 2020. The property can be used separately (the ground floor and the upper floor can be separated), fully equipped, partially furnished, and currently designed as an office space. There are 3 storage rooms in the basement and a fitness room has been created. The furniture and technical equipment are negotiable as part of the purchase price.
All utilities are available in the property.