Eladó családi ház

Budapest, III. kerület, Testvérhegy

Eladó családi ház leírása

Nyugalom, wellness, panoráma – prémium ikerházfél eladó a Testvérhegy gyönyörű természeti környezetében, mindez pár percre a városi élet nyüzsgésétől.

Kivételes adottságokkal rendelkező, minden igényt kielégítő, fűthető medencés családi otthon keresi új tulajdonosát.

Az ingatlan 175 nm-es lakóterülettel rendelkezik, melyhez egy 49 nm-es, kétállásos garázs és tároló tartozik. A gondosan kialakított külső terek között megtalálható egy nagyméretű, kőburkolatos, 51 nm-es hangulatos első terasz, valamint egy intimitást nyújtó, faburkolatú hátsó napozóterasz, amelyhez egy 8 x 4 méteres, gazdaságosan, napelemmel fűthető, nyakzuhannyal felszerelt kültéri medence kapcsolódik.

A wellness szint kialakítása során 6 fős szauna, kétszemélyes jakuzzi, sófalas relaxációs tér, egy vendégszoba, mosókonyha gépészeti helyiséggel, valamint külön mellékhelyiség is helyet kapott.

A földszinten egy világos, nappalis étkező kapott helyet, mely közvetlen kapcsolatban áll az első és hátsó terasszal. A modern konyha prémium kategóriás beépített gépekkel felszerelt, a nappali hangulatát pedig egy látványos, alternatív fűtést kínáló, vízteres kandalló emeli. Ezen a szinten szintén található egy vendég mosdó.

Az első emeleten két különálló hálószoba helyezkedik el, mindkettőhöz saját fürdőszoba és erkély tartozik.

A második emeleten egy tágas szülői hálószoba található, melyhez saját fürdőszoba és egy tágas gardrób szoba, valamint és egy 21 nm-es, lélegzetelállító örökpanorámával rendelkező terasz kapcsolódik.

A kert rendezett, automata öntözőrendszerrel, épített bográcsozóval, valamint gyümölcs- és dísznövényekkel beültetett (füge, málna, szőlő, örökzöldek, magnólia, selyemakác). A telken belüli elhelyezkedés garantálja az utca zajától mentes, zavartalan nyugalmat.

Az ingatlan kiemelkedően energiahatékony:
• 10 kW-os napelem rendszer
• napkollektorok
• új kondenzációs gázkazán
• vízteres kandalló
• minden hálószobában hűtő-fűtő klímaberendezés
• Porotherm falazat 15 cm-es hőszigeteléssel
• Internorm nyílászárók

Az épület elektromos rendszere gyakorlatilag önellátó, gázfogyasztása rendkívül alacsony.
LOKÁCIÓ:
Harsánylejtő Budapest egyik legnépszerűbb városrésze. Modern és elegáns budai lakónegyed, ahonnan minden könnyen megközelíthető.
Ideális azoknak, akik szeretik a tiszta levegőt, a szabadban űzhető sportokat és szeretnék élvezni a Hármashatár-hegy és a Pilis hegység közelségét.

A környék tömegközlekedése kiemelkedően jó. A 260-as busz megállója 5 perc, a 160-as és 218-as buszok megállója is maximum 10 perc sétára van. A Bécsi út – Vörösvári út csomópont 15 percre található, ahol az 1-es, 1A, 17-es, 19-es és 41-es villamosok, valamint a 160-as, 218-as, 260-as busz is megáll. Egy negyedórán belüli gyalogtávra van a távolsági buszmegálló és az Aranyvölgy vasútállomás is.
A parkolás a vendégeknek a telken belül is lehetséges és az utcán is, díjmentes övezetben.

Szolgáltatások a közelben: pár perc sétára megtalálható SPAR élelmiszerüzlet, cukrászda, kézműves pékség reggelizési és déli menü lehetőséggel (Artizán), 0-24 gyógyszertár, edzőterem, zöldséges, kertészeti bolt.
A játszótér 2 percre van gyalog, több állami és magán bölcsőde, óvoda, valamint Waldorf,továbbá kéttannyelvű általános és középiskola is van a közelben. Az angol BISB (British International School Budapest) és a francia LFGEB (Gustave Eiffel) iskola könnyen megközelíthető.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy egy ilyen exkluzív helyen lévő, panorámás otthon tulajdonosa legyen!

Ha a hirdetés felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívását!

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 23.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Testvérhegy