Eladó családi ház – Budapest, III. kerület

Eladó családi ház leírása

Röviden: A ház nettó lakótere 154 m2, 4 szoba, 2 szint, dupla komfort.
A melléképületek 52 m2 garázs, 20 m2 iroda, 19 m2 tároló. A saját kertrész 365 m2.
A ház 2023-ban felújított, karbantartott, fűtése gázcirkó.
Csendes és könnyen megközelíthető környék. A megtekintés rugalmas.

Hosszan: A ház 2 szintes, 4 szobás, dupla komfortos, kertkapcsolatos,
garázzsal és melléképülettel rendelkezik.

A földszint részei: nappali + hálószoba (jelenleg gardróbként használt), konyha,
étkező, fürdőszoba, külön wc valamint előszoba.

Az emelet részei: 2 szoba, folyosó, tároló, fürdőszoba, wc.

A telken található melléképületek az iroda, a tároló és a garázs.
A kertben fedett kerti kiülő, kerti sütögető is található.

A teraszról az előszobába érkezünk. Innen érhető el a földszinti hálószoba, melyből nyílik a fürdőszoba.
Az előszobából jutunk el a konyha – étkező egységéhez, amelyből nyílik a nappali.
Az előszobában található a földszinti wc is, mely kézmosós és innen jutunk fel az emeletre is.
A lépcsőn át az emeleti közlekedőbe jutunk, ahonnan nyílik a 2 szoba, a tároló,
valamint a zuhanyzós fürdőszoba és egy wc.
Az emeleti szobák tágasak. A nagyobbik szoba csaknem 25 m2-es, jelenleg ez a gyerekszoba.
A másik szoba sem kicsi, 22 m2-es, ez a szülői háló, melyben egy dolgozósarok is kialakításra került.
Az emeleten sok a tárolási lehetőség.
A melléképületek irodaként és raktárként használtak, gáz, áram található bennük.
A garázs 2 állásos, könnyen parkolható, szerelőaknával ellátott.

A ház 1930-as években épült. 1998-ban visszabontásra került, új tetőszerkezetet,
nyílászárókat, alap- és falszigetelést kapott, a víz és elektromos vezetékek is kicserélésre kerültek.
2019-ben megújulta fűtés, új energiatakarékos gázcirkóval.
2023- ban újabb belső felújításra került sor, mely érintette a belső burkolatokat, festést,
mázolást és új hőszigetelt ablakok beépítését, valamint felújításra került a tetőtéri hőszigetelés is.

A telek osztatlan közös tulajdonban áll. A két tulajdonos a kertrészeket használati megosztási megállapodás alapján használja.

A lokáció remek. Autóval a belváros több irányból is egyszerűen megközelíthető,
könnyen elérhető a rakpart, az M0-s autópálya, és a belváros is.
Akár 2 autóval a saját garázsunkban parkolhatunk.
A környék közösségi közlekedése jó, buszok, éjszakai busz, HÉV könnyedén elérhető.
A közelben kisbolt és bevásárlóközpontok is (Aldi, Auchan, Csillagvár) találhatóak.
15 perc biciklivel a Graphisoft Park. Bölcsőde, óvoda, iskola, szépségszalon, jógaterem,
sportolási lehetőség, strand, mind van itt. A ház nem árterületen van!

A tehermentes ház rugalmasan megtekinthető. Várom hívását, akár hétvégén is.

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 29. Utoljára módosítva: 2026. 10. 03.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Csillaghegy