Eladó családi ház

Budapest, II. kerület, Hársakalja, földszint

Eladó családi ház leírása

Buda, II/a. kerület, Széphalom bevásárlóközpont közelében, kedvező hőtechnikai mutatókkal rendelkező, A++ energetikai besorolású, családi ház eladó, vagy hosszú távra bútorozottan kiadó.

A ház csendes mellékutcában, buszmegálló, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség közelében épült, magas minőségű gépészeti anyagok beépítésével. Az épület 236 nm beépített területű (202 nm + a teraszok fele), nappali + 3 hálós + 1 dolgozószobás, 3 fürdős, 2 férőhelyes garázzsal rendelkezik, rengeteg extrával felszerelt, 566 nm-es dísznövényekkel beültetett kertben áll.

Extrák: kábel tv, internet, riasztó, video- kaputelefon szintenkénti színes beltéri monitorral, központi porszívó rendszer, műanyag nyílászárók 3 réteg hőszigetelő üvegezéssel, elektromos redőnyök, szúnyogháló, kandalló elektromos kapu, Hörmann garázsajtó, fűthető autófeljáró, automata öntözőrendszer, 4,5 KW napelem kiépítésénak előkészítése, fedett grillterasz.Lift a földszint és a garázs között.
Fűtés: tetőn elhelyezett víz-levegő hőszivattyúval kiépített hűtő-fűtő rendszer öt beltéri egységgel távirányításos vezérléssel, a teljes padlófelület meleg vizes padlófűtéssel szerelt, melyet a hőszivattyú üzemeltet 3 db termosztáttal, a meleg vizes rendszer: 160 l-es indirekt tartállyal, rekuperátor (hővisszanyerős szellőztető készülék; ezzel a berendezéssel sok energiát megtakaríthat).

A kiemelkedő szigetelésnek köszönhetően a határoló falak belső felületi hőmérséklete közel azonos a belső levegő hőmérsékletével, Nem alakul ki huzat, egész évben friss levegő minden lakóhelyiségben, szabályozott a páratartalom és penészedés nem alakul ki az épületben, a szellőző rendszer kiszűri a bejövő levegőben található pollenek 70%-át.

Pince (75,45 + fedett bejáró 2,45 nm): garázs (38,9 nm), háztartási helyiség (7,2 nm), hobbiszoba (15,54 nm), zuhanyzó (2,28 nm), dolgozó (7,53 nm), lépcső (4 nm).

Földszint: előszoba (3,86 nm), előtér (5,87 nm), terasz kertkapcsolatos nappali (29,81 nm), konyha + étkező (21,6 nm), lépcső (4 nm), WC (2 nm), 2 terasz (18,46 nm, 21,19 nm).

Emelet (67,14 nm): közlekedő (3,13 nm), 3 szoba (12,27 nm, 12,91 nm, 15,59 nm), fürdő ( 6,06 nm), gardrób (9,5 nm), erkély (9 nm). A szülői háló önálló gardróbbal.Eredeti tervekszerint fürdőszoba is tartozik hozzá, ami gardróbnak lett kialakítva, de visszaállítható.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 21. Utoljára módosítva: 2026. 07. 31.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Hársakalja, földszint