Eladó családi ház

Budapest, II. kerület

Eladó családi ház leírása

A II. kerületben Pesthidegkúton eladó egy 586 m2-es telken álló 286 m2 -es, 4 szintes, 8 szobás, 3 fürdőszobás, nagy teraszos, 2 erkélyes, jó állapotú családi ház.Kiváló lehetőség nagyobb családok számára, több generáció együttélésére számára.Minden szoba külön nyíló!A szintek mondhatni külön életterek, kis apartmanként funkcionálnak.ÉPÜLET ÉS A TELEK JELLEMZŐI:A telek belterületi, szabályos négyszög alakú, felszíne sík, utcafrontja északi.Teljesen körbekerített, füvesített.Az ingatlan összközműves, minden közmű saját mérőórával rendelkezik.A ház az utcafronttól beljebb helyezkedik el.A ház 1997-ben épült, hagyományos építési technológiával.Alapozás: beton sávalapFüggőleges teherhordó szerkezet: tégla falazó elemVízszintes teherhordó szerkezet: monolit vasbeton födémTetőszerkezet: faszerkezetű, kontyolt nyeregtetőTetőfedés: beton Bramac cserépfedésKülső falfelület: dörzsölt vakolatBelső padlóburkolat: kerámia és parkettaFűtés és meleg vízellátás: házközponti rendszerű, gázkazánról működik.Nyílászárók külső: faszerkezetű, hő és hangszigetelt üvegezéssel.Külső és belső ajtók: faszerkezetű, festett kivitelben.A lakók és az épület biztonságát riasztó felügyeli.Az ingatlan per-teher és igénymentes.Az épület 4 szintes:Jó beosztású, szép tágas terekkel rendelkező ingatlan.Alagsor:-. Háztartási helyiség,-. Kazánház,-. Tároló,-. Barkács helyiség,-. Közlekedő,-. Szerszám tároló 20 m2.Földszint:- Nappali-társalgó 56,2 m2,- Étkező 18 m2,- Konyha 9,1 m2,- Vendégszoba 13 m2,- Fürdőszoba + WC 5,74 m2,- Gardrób + kamra 4,08 m2,- Előszoba 4,5 m2,- Fedett terasz 20 m2.Emelet 1 szint:- Szoba 21,8 m2,- Szoba 15,9 m2,- Szoba 19,27 m2,- Gardrób 6,08 m2,- Fürdőszoba + WC 12,16 m2,- Társalgó 17,5 m2,- WC 1,3 m3,- Zuhanyzó 3,1 m2,- Gardrób 1,85 m2,- Erkély 12 m2.Emelet 2. szint tetőtéri:- Szoba 14,8 m2,- Szoba 13,8 m2,- Szoba 25,38 m2,- Tároló 3,2 m2,- Fürdőszoba + WC 6,9 m2,- Közlekedő 9,5 m2,- Erkély 12 m2,- Gardrób 4,83 m2.A kert gondozott, kényelmesen lehet megközelíteni az épített kemencét is. Pizza sütésre, grillezésre tökéletes helyszín családi vagy baráti összejövetelekre.A vételár részét képezi a gépesített konyhabútor, valamint a beépített szekrények.LAKÁS JELLEMZŐI:A ház bejáratán belépve az előtéren át egy igen tágas tér fogad minket, mivel egy légtérben található a Nappali-társalgó, és az étkező, kissé elválasztva a konyha (melynek használatát kamra is segíti). Minden szoba külön nyíló! A szintek mondhatni külön életterek, kis apartmanként funkcionálnak.A teret tágítják és napfényessé teszik a nagy tolóajtók / teraszajtók, amelyen át a teraszra illetve a kertbe juthatunk. Ezen a szinten is megtalálunk még egy hálószobát, valamint egy zuhanyzós fürdőszobát+ WC-t, és egy gardróbot is.Az emeletre a kényelmes lépcsőn juthatunk fel, ahol szintén tágas társalgó helyiség fogad minket. Ezen a szinten még 3 külön nyíló szoba, mindennel felszerelt fürdő +WC, és egy zuhanyzó és külön WC, valamint két gardróbszoba, és egy erkély került kialakításra.A tetőtéri szinten pedig, szintén 3 külön nyíló szoba, fürdőszoba +WC, tároló, gardrób és közlekedő, és egy erkély található.A ház alsó szintjét a kazánház, a háztartási helyiség, barkács helyiség és a tároló foglalja el.Az alagsori szinten van még egy szerszámtároló is.HÁZ MÉRETEI:A ház teljes területe 286 m2, amit növel a 20 m2 nagyságú kertkapcsolatos terasz., amely tavasztól - őszig kellemes pihenési lehetőséget biztosít a család számára.PARKOLÁS:A parkolás a ház előtti felszíni autóbeállóval jelenleg 2 autó számára megoldott, további autók parkolására van lehetőség a telek bejárata előtt az utcán.INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan Budán, a II. kerület Pesthidegkút-Ófalu városrészen, családi házas, csendes övezetben épült, szilárd burkolatú úton jól megközelíthető, de nyugodt környék, infrastruktúrával jól ellátott.Gépkocsival hamar elérhetjük Budakeszi, Solymár bevásárló- és szórakozási, kirándulási lehetőségeket kínáló helyeit, pár percre a Francia Iskola.A Széphalom Bevásárló központ, a Stop Shopnak percek alatt elérhető. Sétatávolságra iskola, óvoda megtalálható.A tömegközlekedést használókat több buszjárat segíti, a Solymárra menő 64-es, 164-es és 264-es buszokon kívül mind az 57-es és a 257-es körjáratok is jól elérhetőek.A hűvösvölgyi végállomásról mind a Széll Kálmán tér, mind a Móricz Zsigmond körtér, de akár Óbuda központja is gyorsan, átszállás nélkül megközelíthető.Éjszakai járattal (956-os, 964-es) akár a Belvárosból is egyenesen hazaérhetünk.A környéken sok a kirándulóhely, kellemes jó nyugodt, csendes kertvárosi környezet!Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását.

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 18. Utoljára módosítva: 2025. 11. 18.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület