Eladó családi ház

Budapest, I. kerület

Eladó családi ház leírása

**INGATLANRITKASÁG BUDAPEST SZÍVÉBEN TELJES ÉPÜLETTÖMB ELADÓ

I. kerület Budai Vár / Duna-part / Clark Ádám tér háromszögében**

A bel-budai piacon rendkívül ritkán elérhető, négy utcával határolt, önálló épülettömb került értékesítésre. Az ingatlan 1792-ben épült, műemléki védelem alatt áll, és több évtizeden keresztül étteremként és apartmanházként működött. Jelenleg is egy család tulajdonában van, a tulajdoni háttér rendezett.

Elhelyezkedés Budapest egyik legkeresettebb pontja

A ház lokációja kimagaslóan prémium:

1 perc a Duna-part

A Budai Vár közvetlen szomszédsága

Clark Ádám tér és Lánchíd pár lépésre

Kiváló közlekedési csomópont: HÉV, villamos, busz, metró 12 perc

Környéken szállodák, galériák, éttermek, kávézók, napi szinten magas turistaforgalom

Ez a rész egész évben kiemelt turisztikai célpont, gyakorlatilag üresjárat nélkül.

Az épület fő jellemzői

437 m²-es telek, komplett saroképülettömb

Apartmanok 3372 m² között

Földszinti, egykor országos hírű étterem + teraszhasználati lehetőség

Csendes, zárt belső udvar vastag falakkal

Nagyméretű pince

Beépíthető tetőtér

Műemléki homlokzat

Az épület összességében felújítást igényel

Potenciál és fejlesztési lehetőségek

Az épület számos funkcióra fejleszthető, a telek és az önálló tömb jelleg miatt:

Lehetséges fejlesztési irányok

Boutique hotel / prémium apartmanház

Étterem + terasz vendéglátás

Nagykövetségi vagy vállalati központ

Exkluzív irodaház

Kulturális vagy egészségügyi szolgáltatóközpont

Vegyes funkció (szállás + vendéglátás + iroda)

A környék prémium pozíciója hosszú távon is stabil megtérülést biztosít bármely fejlesztési koncepciónak.

Miért ingatlanritkaság?

Önálló, teljes épülettömb a budai történelmi városmagban

A piacon gyakorlatilag nem található másik hasonló egység

Turisztikai szempontból az egyik legjobb elhelyezkedés Magyarországon

Több funkcióra alkalmas, magas megtérülési potenciállal

Rendezett, átlátható tulajdoni háttér

Műemlék jelleg + közvetlen várkapcsolat = különleges presztízsérték

Ez az ingatlan egy olyan, Budapest-szinten is rendkívül ritka lehetőség, amely egyszerre kínál történelmi értéket, stratégiai lokációt és széles fejlesztési potenciált. Ilyen paraméterekkel rendelkező, teljes tömböt lefedő épület évtizedenként egyszer, ha megjelenik a piacon.
Érd,: Végvári Zsuzsanna +36 20 51 61 554, vegvari.zsuzsanna@dh.hu

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 19. Utoljára módosítva: 2026. 01. 13.

2 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, I. kerület