Eladó családi ház

Balatonvilágos, Kölcsey Ferenc

Eladó családi ház leírása

Balatonvilágos egyik csendes, mégis kiváló elhelyezkedésű részén kínálunk eladásra egy 2021-ben épült, modern, átgondolt kialakítású családi házat, amely harmonikusan illeszkedik a balatoni kertváros tradicionális hangulatába. A természetes anyagokkal kialakított, stílusos külső megjelenést belül tudatos térszervezés és jól élhető elrendezés egészíti ki, így az ingatlan egyszerre kínál eleganciát, kényelmet és hosszú távon is fenntartható megoldásokat.

Az ingatlan egy 700 m²-es telken helyezkedik el, nettó 111,63 m² lakótérrel, amelyet további 64,77 m² terasz és külső burkolt felület egészít ki. A belső és külső terek szinte egybeolvadnak, így a ház valódi központja a tágas, világos nappali–étkező–konyha tér, ahol a nagy üvegfelületek révén a terasz és a privát kert szerves részévé válik a mindennapoknak.

Az elrendezés kifejezetten praktikus és családbarát. A több mint 30 m²-es központi élettér mellett külön dolgozószoba is helyet kapott, amely ideális otthoni munkavégzéshez vagy vendégszobának. A hálószoba saját gardróbbal került kialakításra, emellett két fürdőszoba, mosókonyha és kamra biztosítja a kényelmes mindennapi használatot. A házhoz tartozik egy közel 20 m²-es garázs, valamint egy külön gépészeti helyiség is. A tágas terasz és előterasz kiváló lehetőséget kínál pihenésre, míg a térkövezett autóbeálló és járda a praktikumot erősíti.

A ház szinte minden helyiségéből nyugodt, zöld kertre nyíló kilátás élvezhető, amely tovább növeli az ingatlan intimitását és természetközeli hangulatát. A gondosan kialakított kert automata öntöző- és csepegtető rendszerrel ellátott, megtalálható benne ágyás, hangulatos kerti szaletli, valamint egy praktikus szerszámtároló is. A növényzettel körülvett, privát tér ideális helyszín a kikapcsolódásra és feltöltődésre.
Az épület korszerű műszaki tartalommal készült, ahol a tartósság és az energiahatékonyság kiemelt szerepet kapott. A falazat YTONG Classic rendszerből épült 30 cm vastagságban, kiegészítve zsalukő szerkezettel és 12 cm hőszigeteléssel. A tető hagyományos ácsolt fedélszékkel készült, amelyet modern, állókorcos fémlemez fedés borít. A háromrétegű, több légkamrás műanyag nyílászárók hozzájárulnak az alacsony hőveszteséghez.

A fűtést korszerű elektromos rendszer biztosítja, padlófűtéssel a hidegburkolatok alatt, valamint infra fűtőfilmmel a melegburkolatoknál, míg a melegvízellátás elektromos kazánról történik. Az ingatlan egy 7,1 kW-os (11 kW-ig bővíthető) napelemes rendszerrel is felszerelt, amely a ház villamosenergia-igényének jelentős részét fedezi, sőt elektromos autó töltésére is elegendő kapacitást biztosít. Ennek köszönhetően a fenntartási költségek hosszú távon is kedvezően alakulnak.

Balatonvilágos a Balaton keleti kapuja, amely Budapesttől mindössze körülbelül egy órára található az M7-es autópályán keresztül. A település nyugodt, családias hangulata, a közeli partszakaszok, valamint a folyamatosan fejlődő infrastruktúra miatt egyre népszerűbb választás mind állandó lakhatásra, mind nyaralás céljára. A környéken minden alapvető szolgáltatás könnyen elérhető, így a mindennapi élet kényelmesen megszervezhető.

További műszaki dokumentációkat és részletes terveket kérés esetén szívesen rendelkezésre bocsátunk.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal elérhetőségeink valamelyikén.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 10.

3 szobás családi házak ára Balatonvilágoson

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonvilágos, Kölcsey Ferenc