Eladó családi ház – Balassagyarmat

Eladó családi ház leírása

Balassagyarmat 2 szintes családi ház+ üzlethelyiség eladó!!
Sokoldalúan hasznosítható ingatlan, otthon és befektetés egyben!!
Eladásra kínálom a Gyémánt Ingatlaniroda portfóliójából Nógrád vármegyében, Balassagyarmaton lévő 219 nm-es 2 szintes családi házat.
Az ingatlan Balassagyarmat központjában eladó egy 3 külön bejárattal rendelkező, 2 szintes, összesen kb. 219 m² lakóterű családi ház, valamint egy 45–50 m²-es utcafronti üzlethelyiség.
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke, hogy az üzlethelyiség, az alsó és a felső szint külön bejárattal is elérhető,
így a lakás + üzlet + albérlet funkció egymástól teljesen függetlenül, mégis egy ingatlanon belül működtethető.
Elosztás
•Földszint: tágas nappali, nagy étkező–konyha, fürdőszoba, 2 hálószoba, gardrób szoba, valamint 40 m²-es fedett terasz
•Emelet: 1 hálószoba, 40 m²-es terasz, valamint egy külön bejáratú, 3 szobás albérlet
•Utcafront: 45–50 m²-es, üvegportálos üzlethelyiség, amely alkalmas szépségszalon, iroda, bolt, bemutatóterem vagy bármilyen szolgáltató tevékenység számára
További előnyök
•szeparált, csendes belső udvar
•szerelőaknás garázs
•pince és padlás
•megújult fűtésrendszer és elektromos hálózat
•jó állapotú tető, falak és nyílászárók
•jó állapotú, nem vizes, stabil szerkezet
•kiváló városközponti elhelyezkedés
Kinek ideális?
•Befektetésre – több, külön bejáratú egység, kiváló kiadhatóság
•Nagycsaládnak – tágas, jól szeparálható életterek
•Vállalkozás + lakhatás kombinációjára – üzlet és otthon egy helyen
Ez az ingatlan nem csak egy ház, hanem lehetőség:
otthonra, stabil bevételre és hosszú távú értékállóságra.
Irányár: 115 millió Ft
Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget – érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében, kérem keressen a megadott telefonszámon!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 14. Utoljára módosítva: 2026. 09. 27.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balassagyarmat