Eladó családi ház – Balassagyarmat

Eladó családi ház leírása

Balassagyarmat, kedvelt városrészében, jó elhelyezkedésű, két bejáratos családi ház eladó!
Nógrád megyében, Budapesttől 80 km-re, Balassagyarmat közkedvelt utcájában kínálunk megvételre egy 94 m2 alapterületű, tégla szerkezetű családi házat.Energetikai besorolás : D. CO2 : D. Az ingatlanhoz 585 m2 elkerített telek tartozik. A ház jó elhelyezkedésének, valamint a telek két külön bejáratának köszönhetően többféle hasznosítási lehetőséget kínál, ugyanakkor a kialakítás megfelelősége minden esetben az új tulajdonos igényeitől és az esetleges hatósági előírásoktól függ.
A ház korának megfelelő műszaki és esztétikai állapotú, ugyanakkor a tulajdonos tájékoztatása alapján az elmúlt években felújítások zajlottak melyek több ütemben valósultak meg. A homlokzatot 12 cm kőzetgyapottal szigetelték. 2018-ban a tetőt teljesen felújították és üveggyapottal hőszigetelték. A víz és villanyhálózatot részlegesen felújították.
A fűtésről gáz-cirkó kazán, a melegvíz-ellátásról villanybojler gondoskodik. A nyári komfortérzetet egy 3,5 kW-os klímaberendezés biztosítja. Ez az eszköz adott esetban fűtési célokra is alkalmazható.
A telken található egy 16 m2 tégla szerkezetű garázs, valamint egy 55 m2 melléképület, amely adottságai alapján felújítást és a szükséges engedélyek beszerzését követően egyéb vállalkozási és akár lakhatási célú hasznosításra is alkalmassá tehető. Pince 11 m2. Extrák : 6 fejes automata öntözőrendszer, 4 kamerából álló megfigyelőrendszer, elekromos távirányítású kapu.
Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik jó elhelyezkedésű, folyamatosan karbantartott családi házat keresnek, és értékelik a melléképületben rejlő további lehetőségeket.
A hirdetésben szereplő adatok a tulajdonostól kapott tájékoztatás, a rendelkezésre álló dokumentumok és a helyszíni szemrevételezés alapján kerültek összeállításra. Az adatok tájékoztató jellegűek, nem minősülnek szerződéses vállalásnak. Az ingatlan műszaki és jogi jellemzőinek megismeréséhez személyes megtekintés és a kapcsolódó dokumentáció áttekintése javasolt. Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Az ingatlan per igény és tehermentes. A vételár megfizetését követően egyeztetett időpontban birtokba vehető.
KERESSEN BIZALOMMAL, SZÍVESEN ÁLLOK RENDELKEZÉSÉRE!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 23. Utoljára módosítva: 2026. 10. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balassagyarmat