Eladó családi ház – Balassagyarmat

Eladó családi ház leírása

Balassagyarmaton, Nógrád megyében eladó egy minden igényt kielégítő, tágas, modern városközponti kertes ház.
Balassagyarmat Észak-Magyarországon, a megye északnyugati részén fekszik. Budapesttől mindössze 75 km.-re található a település. Csendes mégis központi részen találjuk az ingatlant. Közelében megtalálhatók kávézó, étterem, sport létesítmények, buszmegálló. A ház akár két generáció együttélésére is alkalmas, tekintve hogy több fürdő áll rendelkezésre, de természetesen egy család részére is ideális választás. A felhasznált anyagok és berendezési tárgyak mind kiváló minőségűek. Szép tágas és modern világos terek jellemzik hat hálószoba mellett egy hatalmas nappali és étkezővel közvetlen kapcsolatban álló konyha található az ingatlanban. Emellett két fürdőszoba egyikben zuhannyal a másikban káddal, és két wc is biztosított. A nappaliból a teraszra jutunk, mely közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik. Emeletén további fedett terasz található belső kerti kilátással. Ergonomikus kertje virágokkal és örökzöldekkel tarkított, kíváncsi szemek elől teljesen elzárt. Járófelületek térkővel borítottak. Udvarán található még egy grillező terasz is ami kitűnő helyszínt biztosít családi, baráti összejöveteleknek. Kiváló ár-érték arányú ingatlan, mai árakkal számolt előállítási költsége lényegesen magasabb. Falai hőszigeteltek , nyílászárói extra méretű, műanyag hőszigeteltek, a tető szintén szigetelt, tökéletes állapotú családi ház. Az épület alatt 100nm.-es pince található, mely sokcélú felhasználásra alkalmas, méretéből és belmagasságából adódóan, a lakásból és az udvarról is megközelíthető. Itt található a lakóház fűtését ellátó gázkazán, indirekt tárolóval. A fűtést radiátorok biztosítják, de a padlófűtés is kiépített. Alternatív fűtésként a nappaliban egy gyünyörű kandalló is helyet kapott, illetve a tetőtérben egy hűtő-fűtő klímát is beszereltek. Az épület oldalában két autó befogadására alkalmas garázs található. A ház úgy került kivitelezésre hogy nagycsaládosoknak, két generációnak szeparált életteret biztosítson, külön fürdőszobákkal és egymástól teljesen elhatárolható hálószobákkal rendelkezik. Ideális választás családi háznak, de vendégháznak vagy vállalkozás üzemeltetésére is. Az ingatlanhoz tartozik egy további épület, melyben jelenleg is vállalkozás üzemel, azonban egy különálló lakás kialakítására is alkalmas, minden közmű rendelkezésre áll itt is. A lakóépület közvetlen szomszédságában helyezkedő teljesen elszeparált házrész ára 20 millió ft. A két épület együttes eladási ára 149millió forint. A kert hátsó részében egy téglából készült melléképület is található, a locsoláshoz fúrt kút is rendelkezésre áll.
Amennyiben felkeltettem az érdeklődését hívjon bizalommal! Az OTP Bankcsoport tagjaként hitellehetőségekkel, személyre szabott pénzügyi megoldásokkal, gondos ügyvédi közreműködéssel és teljes körű szakértői ügyintézéssel támogatjuk ügyfeleink lakáscélú adásvételét. Otthon Start Hitelprogram

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 25. Utoljára módosítva: 2026. 10. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balassagyarmat