Eladó családi ház – Balassagyarmat

Eladó családi ház leírása

"Ház jó helyen eladó." Budapesttől 80 km-re , Nógrád megyében, Balassagyarmat jól megközelíthető,frekventált utcájában, eladásra kínálunk egy, 1930 - ban épült, tégla+vályog szerkezetű, 102 m2, összkomfortos, összközműves családi házat. Energetikai besorolása : I. CO : H. A házban kialakított helyiségek felsorolása : szoba 18 m2, szoba 12 m2, konyha étkezővel 17 m2, fürdőszoba +wc 5 m2, szoba 13 m2, előtér 3 m2, szoba 17 m2, fürdőszoba+wc 3 m2, előtér 2 m2, konyha 12 m2. Az ingatlan jelenleg kettő részből áll, ezért két generációs együttélésre is alkalmas, de akár egybe is lehet nyitni. Gyakorlatilag egy fal bontásával újra egységesíteni lehet a házat, és tetszőlegesen lehet alakítani a helyiségeket. Az ingatlan belmagassága : 2,7 m. Az első házrész rendszeresen karbantartott. Hátsó rész teljes felújításra szorul. Jelenleg lakhatatlan. Fűtést, gáz cirkó és cserépkályha biztosítja. Használati melegvíz ellátást villanybojler. A ház szigetelve van 5 cm Hungarocellel. Alapozás : beton + kő. Nappali tájolása nyugati. 380 V bevezetve. Az ingatlanhoz tartozó rendezett, gondozott 293 m2 telken, fúrt kút, került kialakításra. Minden fogyasztás egyedi mérőóra szerint kerül elszámolásra. 2013 - ban víz, villany az első házrészben teljesen felújítva. /fő nyomócső is/. 2019-ben a tetőt átlécezték. Utcán, udvaron egyaránt parkolási lehetőség ingyen. Buszmegálló kb 300 m-re található. Az ingatlant minden korosztálynak ajánlanám. Közelben, uszoda, sportcsarnok, élelmiszer bolt, óvoda, iskola, szórakozási lehetőség stb. Az ingatlan per, igény és tehermentes, mely a vételár megfizetését követően egyeztetett időpontban birtokba vehető. A hirdetésben szereplő adatok a tulajdonostól kapott tájékoztatás, a rendelkezésre álló dokumentumok és a helyszíni szemrevételezés alapján kerültek összeállításra. Az adatok tájékoztató jellegűek, nem minősülnek szerződéses vállalásnak. Az ingatlan műszaki és jogi jellemzőinek megismeréséhez személyes megtekintés és a kapcsolódó dokumentáció áttekintése javasolt Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat, kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. További kérdése esetén, várom megkeresését. Hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 24. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balassagyarmat