Eladó családi ház

Balassagyarmat, földszint

Eladó családi ház leírása

Balassagyarmat csendes, kertvárosias részén vált eladóvá egy 656m2-es telken elhelyezkedő, 210m2 hasznos alapterületű, kétszintes, akár vállalkozásra is alkalmas családi ház!

A ház az 1990-es években épült beton alapra, tégla falazattal és beton födémmel. A homlokzatot és a padlásteret is hőszigeteléssel látták el. A fűtésért gázkazán, vegyes tüzelésű kazán és két klíma felel. Közművek közül villany, víz, gáz és csatorna is bekötésre került.

Hasznos alapterülete 210m2, melyben kialakításra került az alsó szinten egy tágas, 70m2-es amerikai konyhás nappali, kamra, fürdőszoba, külön mellékhelyiség, előszoba, valamint egy szoba ami háló, dolgozószoba vagy akár irodaként is funkcionálhat. Az emeleten két szoba, nappali és egy fürdőszoba kapott helyet. Az egyik szobához erkély kapcsolódik. A nyílászárók egy részét műanyagra cserélték. A teljes ház alatt pince található, amely kialakítása által alkalmas lehet vállalkozás üzemeltetésére is. A kazánház mellett külön mellékhelyiség is helyet kapott. A vízrendszer üzemeltethető a fúrt kútról is.

A telek összesen 656m2, viszont ez két telekből áll. A házhoz tartozó 317m2-es, valamint a szomszédos, üres, építési telek is ide tartozik, ami 339m2. Az utcafronton a házhoz hozzá van építve egy garázs, innen megközelíthető a jól kihasználható pince. Az udvar rendezett, folyamatosan karbantartott.

Az ingatlan per,- teher,- és igénymentes.

Balassagyarmat Észak-Magyarországon, Nógrád vármegye északnyugati részén, a szlovák-magyar államhatár mentén, az Ipoly teraszos völgymedencéjében fekszik. Nógrád vármegye második legnépesebb települése, így ideális lehet családosoknak is. Több iskola és óvoda működik a városban, nagyobb bevásárló központok elérhetőek, kórház, vendéglátóegységek és vásárlási lehetőségek. A kikapcsolódásért sem kell utaznunk, a város zöldövezetében szabadidős program, a belvárosban pedig több hangulatos étterem vár minket. A tömegközlekedés kiváló, a vasút- és autóbusz állomásoknak köszönhetően könnyen elérhetőek a szomszédos települések és a főváros. Budapest 87 kilométer autóút.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 05. Utoljára módosítva: 2026. 02. 06.

5 szobás családi házak ára Balassagyarmaton

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balassagyarmat, földszint